Conjunto Comercial-Sala para alugar, 3069m²

Descrição do imóvel

O Módulo Boutique Macunis não é apenas um endereço comercial de alto padrão; é um manifesto de inovação e sustentabilidade classificado como uma joia da arquitetura contemporânea. Situado na Rua dos Macunis, este empreendimento traz para São Paulo o conceito de mass timber (madeira engenheirada), unindo um design biofílico à eficiência técnica exigida pelas empresas mais disruptivas do mercado.

Localização e Neighborhood

O Módulo Boutique Macunis está inserido em um dos ecossistemas mais vibrantes da capital:

Neighborhood e Estilo de Vida: Localizado no coração de Pinheiros, o edifício está cercado por uma curadoria gastronômica de elite, centros culturais como o Instituto Tomie Ohtake e uma atmosfera que respira criatividade.

Conectividade: A poucos metros da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às principais ciclovias, garantindo mobilidade estratégica para colaboradores e clientes.

Conveniência: A proximidade com o eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima coloca sua empresa no centro do maior polo de negócios da América Latina.

Arquitetura, Lajes e Tecnologia

O projeto, desenvolvido pela Noah em parceria com a Engeform, destaca-se pela estética acolhedora da madeira e pela alta performance estrutural:

Lajes e Flexibilidade: O edifício oferece lajes que variam de 537 m² a 997 m², totalizando uma area locável de 3.069 m². As plantas são livres de colunas excessivas, permitindo total personalização do layout.

Ambientes e Bem-estar: Como um ativo estritamente voltado ao setor corporativo, o projeto não contempla bedrooms, mas foca em bathrooms de alto padrão, vestiários e varandas exclusivas em todos os andares.

Pé-Direito e Luz: Com um pé-direito de até 3,46 m, o espaço proporciona uma sensação de amplitude única, potencializada pela entrada abundante de luz natural.

Climatização e Infraestrutura: Equipado com sistema de Ar-Condicionado Central VRF e piso elevado, garantindo conforto e facilidade de manutenção.

Sustentabilidade e Eficiência

O compromisso com o futuro é o pilar central deste ativo, que se posiciona como um dos principais escritórios verdes da cidade:

Mass Timber: A estrutura em madeira engenheirada reduz significativamente a pegada de carbono e oferece um isolamento térmico e acústico superior aos métodos tradicionais.

Continuidade Operacional: O edifício conta com Gerador Full que atende 100% das áreas comuns e privativas.

Mobilidade Verde: Infraestrutura completa com bicicletário e carregadores para veículos elétricos.

Áreas de Descompressão: Um terraço exclusivo na cobertura (rooftop) oferece um espaço de convivência ao ar livre com vista privilegiada para o neighborhood.

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