Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 180m²

Descrição do imóvel

Alto de Pinheiros é um bairro nobre na zona oeste de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila, arborização e qualidade de vida. É um bairro com ruas largas e arborizadas, muitas casas com jardins e condomínios sofisticados, além de áreas de preservação ambiental. Oferece fácil acesso a vias importantes como a Marginal Pinheiros e conta com boa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais e shoppings.

Para investidores e empresários que buscam um espaço em uma área valorizada de São Paulo, o conjunto comercial na Avenida General Furtado Nascimento, no empreendimento Arruda Botelho, oferece o que há de melhor em termos de visibilidade e acessibilidade. Situado no Alto de Pinheiros, a localização facilita o acesso de clientes e colaboradores, com transporte público abundante, incluindo as linhas de metrô Butantã, Pinheiros e Vila Madalena, e a menos de 1 km da estação de trem Cidade Universitária.

Agende sua visita.

Público-alvo

Investidores e empresas que buscam sala comercial à venda em Alto de Pinheiros com boa visibilidade e 12 vagas de garagem, ideal para operação com fluxo de clientes e colaboradores.

Escolas

Próximo a escolas de referência: Colégio Santa Cruz (345 m, ENEM 668,31), com fácil deslocamento a pé; outras unidades como Santa Clara e Rainha da Paz em até 2 km.

Parques

Acesso a áreas verdes para qualidade de vida e eventos corporativos ao ar livre: Parque do Por do Sol a 1,8 km e áreas ecológicas na região metropolitana próximas.

Hospitais

Rede hospitalar próxima: RHC Modular Lapa (1,7 km), Vital Brasil (1,8 km) e Hospital SBC (1,9 km), garantindo suporte médico e serviço para equipes e clientes.

Clubes e lazer

Anhembi Tênis Clube a 461 m e Clube Alto dos Pinheiros a 1,36 km, opções de convênios e eventos corporativos.

Comércio e serviços

Shopping Villa Lobos a 291 m, feiras locais e ampla oferta de serviços e restaurantes na Avenida Arruda Botelho e Av. das Nações Unidas (ônibus a partir de 54 m).

Mobilidade e ciclovias

Ciclovias muito próximas (Ciclovia Faria Lima a 72 m; Ciclovia Rio Pinheiros a 77 m). Estação de trem Cidade Universitária a ~984 m; estações de metrô em aproximadamente 2,4 km. Fácil acesso por transporte público e ciclovias.

Diferenciais para investimento

Localização estratégica em avenida com alto fluxo, estacionamento privado e proximidade a centros comerciais e de transporte, fatores que potencializam rendimento e ocupação.