Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 4042m²

Descrição do imóvel

Prédio Corporativo com Potencial para Incorporação – Marginal Tietê | Vila Leopoldina – São Paulo

Ativo Estratégico na Zona Mista da Capital Paulista

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo.

Localizado na Av. Dra. Ruth Cardoso (antiga Av. das Nações Unidas), nº 345, na Vila Leopoldina, o imóvel possui frente para a Marginal Tietê, acesso imediato às principais rodovias e está inserido em Zona Mista (ZM), permitindo ampla diversidade de usos, inclusive residencial, conforme a legislação urbanística vigente

Destaques do imóvel

• Área do terreno: 5.225,81 m²
• Área construída: 4.042,72 m²
• 02 edifícios corporativos
• 130 vagas para automóveis
• 09 vagas para motos
• Frente para a Marginal Tietê
• Excelente visibilidade institucional
• Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros
• Região em constante valorização imobiliária

Ideal para

• Incorporação residencial
• Empreendimento de uso misto
• Cooperativas habitacionais
• Sede administrativa de empresas
• Escritórios corporativos
• Call Center
• Centro de treinamento
• Faculdade ou instituição de ensino
• Clínica ou hospital
• Coworking
• Casa de eventos
• Casa de shows
• Centro logístico urbano (Last Mile)

Localização privilegiada

O imóvel encontra-se em um dos principais corredores empresariais de São Paulo, com acesso rápido para:

• Marginal Tietê
• Marginal Pinheiros
• Rodovia Castelo Branco
• Rodovia Anhanguera
• Rodovia dos Bandeirantes
• Rodoanel
• Estações da CPTM Vila Leopoldina, CEASA, Presidente Altino e Osasco
• ITM Expo e importantes polos empresariais da região

Potencial de desenvolvimento

Inserido em Zona Mista (ZM), o imóvel oferece grande flexibilidade para novos empreendimentos, reunindo características ideais para projetos corporativos ou de incorporação imobiliária, em uma região consolidada e com forte demanda por novos produtos imobiliários. O material técnico destaca o enquadramento urbanístico em ZM.

Valor de Venda

R$ 33.967.765,00

Locacao

R$280.000,00

Grandes áreas, Incorporações, Ativos imobiliários, Novos Negócios

Agende uma visita e conheça o potencial deste ativo exclusivo na Vila Leopoldina.