Conjunto Comercial-Sala à venda, 145000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica para Expansão Logística e Corporativa: Complexo Industrial de 145.200 m²

Este ativo representa um dos maiores e mais versáteis complexos logísticos e administrativos disponíveis na região. Com uma área de terreno monumental de 145.200 m² e quase 27.000 m² de área construída, o imóvel está tecnicamente preparado para operações de grande escala. A divisão entre Centro de Distribuição, Showroom de alto impacto e um Prédio Administrativo robusto permite a centralização completa de grandes corporações, aliando eficiência operacional à imagem institucional de prestígio.

Inteligência Construtiva e Divisão de Áreas

Centro de Distribuição (11.550,24 m²): Área fabril e logística otimizada para alto fluxo de armazenagem e expedição.

Showroom Monumental (9.904,75 m²): Espaço amplo para exposição de produtos, eventos corporativos ou operações comerciais de grande porte.

Prédio Administrativo (5.184,80 m²): Infraestrutura completa para backoffice, diretoria e departamentos corporativos com separação de fluxos.

Área de Terreno (145.200 m²): Vasto potencial para expansão futura (built-to-suit) ou pátio de manobras para frotas pesadas.

Área Construída Total: 26.788,51 m² de engenharia sólida e funcional.

Versatilidade de Uso e Zoneamento Estratégico

O imóvel possui um enquadramento de zoneamento extremamente abrangente, permitindo:

Logística e Indústria: IDLB (Industrial Diversificado e Logístico) e CIDLC (Conjuntos em Condomínio).

Comércio de Alto Impacto: CSA (Comércio e Serviços de alto impacto) e CCSC (Shopping Centers e Centros Comerciais).

Serviços Específicos: CPI (Produtos Inflamáveis), postos de combustíveis e distribuidoras.

Institucional e Lazer: SIP (Interesse Público) e CCH (Clubes Recreativos com Hotelaria).

Diferenciais para Grandes Investidores

Localização Estratégica: Ideal para hubs de distribuição que necessitam de fácil acesso e visibilidade.

Infraestrutura Pronta: Redução drástica no tempo de implementação (Time-to-Market) para novas operações.

Escalabilidade: O terreno permite a verticalização ou ampliação horizontal conforme a demanda do negócio.

R$ 55.000.000,00

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