Conjunto Comercial-Sala à venda, 1500m²

Descrição do imóvel

COMPLEXO IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL / COMERCIAL À VENDA – ZONA SUL DE SÃO PAULO.Excelente oportunidade de aquisição de conjunto imobiliário composto por 05 (cinco) imóveis, estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo, próximo ao Terminal Rio Bonito e à Estação Primavera, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público e excelente logística urbana.

Localização EstratégicaPróximo ao Terminal Rio Bonito

Próximo à Estação Primavera

Região com forte vocação industrial e comercial

Fácil acesso viário para circulação de veículos leves e pesados

Excelente conectividade logística para operações empresariais

Características do ConjuntoÁrea total do terreno: aproximadamente 1.200 m²

Área construída total: cerca de 2.000 m²

04 imóveis unificados, formando um único e funcional complexo

02 imóveis com matrícula individual, livres e desembaraçados de gravames e penhoras

03 imóveis com posse consolidada há mais de 10 anos

Um dos imóveis apresenta débito de IPTU irrelevante, sem impacto significativo

Situação Atual e DiferenciaisAtualmente o complexo abriga a sede de uma indústria farmacêutica licenciada, em plena operação

Estrutura já adequada para atividades industriais, logísticas ou comerciais

Imóvel com histórico de uso empresarial consolidado

Ideal para:

Indústrias

Centros de distribuição

Empresas de logística

Laboratórios

Atacadistas

Investidores para renda ou retrofit

Condição de DesocupaçãoEm caso de venda, será necessário prazo de até 90 dias para desocupação, destinado à transferência da empresa atualmente instalada para outro endereço

Valor de VendaR$ 2.800.000,00

(Dois milhões e oitocentos mil reais)

Valor extremamente competitivo considerando:

✔ Área construída expressiva

✔ Localização logística estratégica

✔ Uso industrial já consolidado

✔ Débitos já absorvidos no preço