Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 2844m²

Descrição do imóvel

Imóvel com Heliponto homologado, medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.* Heliponto homologado, Ar-Condicionado Central, Gerador para área comum, Centrode eventos com Auditório, translado até metrô/trem, docas, Correios, bancos, etc*Referência: Fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal PinheirosEndereço: Av. Maria Coelho Aguiar, 215Andar inteiro: 6º Andar Bloco A - Metragem: 2.844,04 m² - Vagas: 28Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m²Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m²IPTU: R$ 170.465,00 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 5,99 m²* É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;AR-CONDICIONADO CENTRAL;SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.