Conjunto Comercial-Sala à venda, 114m²

Descrição do imóvel

114m² DESIGN PREMIUM | CONFIGURADA PARA CLÍNICAS | 1 VAGA | CONDOMÍNIO LANDER (RUA BELA CINTRA)

A oportunidade definitiva para profissionais da saúde ou empresas que buscam consolidar sua imagem profissional com máxima eficiência operacional no coração de São Paulo. Localizada no prestigiado Condomínio Lander, na icônica Rua Bela Cintra, esta sala comercial de 114m² de área privativa apresenta uma distribuição arquitetônica meticulosa. Atualmente configurada e pronta para o segmento médico e de bem-estar, a unidade une a solidez construtiva tradicional à praticidade imediata, eliminando a necessidade de investimentos ou reformas complexas de adaptação.

O projeto interno preza pela fluidez e pela excelente experiência do cliente: o conjunto oferece uma recepção imponente e muito bem definida, assistida por dois ambientes de espera independentes, garantindo privacidade e organização no fluxo de pacientes. A área de atendimento é composta por 3 salas clínicas independentes de ótimas dimensões (atualmente utilizadas para endocrinologia, odontologia e cardiologia). O layout técnico é complementado por uma copa funcional de suporte, 2 banheiros separados (sendo um exclusivo para clientes e outro para funcionários) e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Para total comodidade, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem.

DETALHES DO CONJUNTO (ESTRUTURA CLÍNICA E OPERACIONAL)

114m² de Área Privativa Inteligente: Planta generosa com excelente aproveitamento de espaço e sem áreas ociosas.

Layout Pronto para Área da Saúde: Estrutura ideal para clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou escritórios corporativos premium de atendimento.

Dupla Sala de Espera com Recepção: Dinâmica de atendimento de alto padrão que evita aglomerações e valoriza o bem-estar do cliente.

Climatização em Todos os Ambientes: Conforto térmico garantido com equipamentos de ar-condicionado em pleno funcionamento.

Prédio Sólido e Tradicional: Edificado em 1982, o edifício Lander oferece a segurança de uma construção robusta e administração condominial rigorosa.

LOCALIZAÇÃO CONSAGRADA NA RUA BELA CINTRA

Trabalhar ou investir na Rua Bela Cintra é sinônimo de prestígio, visibilidade e valorização patrimonial blindada:

Endereço de Alto Padrão: Localização estratégica em um dos eixos mais nobres e dinâmicos de São Paulo, vizinho aos Jardins e à Avenida Paulista.

Conceito Walkability e Conveniência: Entorno cercado por restaurantes de alta gastronomia, cafés, hotéis, agências bancárias e uma completa rede de serviços.

Mobilidade Urbana Absoluta: Fácil e rápido acesso para os profissionais e clientes, a poucos metros de estações de metrô e das principais vias estruturais da cidade.

Potencial para Investidores: Imóvel com metragem diferenciada e configuração clínica pronta, características altamente raras e com fila de procura para locação.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J