Conjunto Comercial-Sala para alugar, 171m²

Descrição do imóvel

A Sala 03 é uma loja/sala comercial ampla e moderna, localizada no pavimento térreo de um empreendimento comercial no Centro de Sapiranga. O imóvel se destaca pelo pé-direito duplo/elevado e pela excelente integração com a fachada vitrinada.

Dimensões e Áreas Internas

• Salão Principal (Vão Livre): Espaço amplo em formato retangular, sem colunas centrais no meio do salão, permitindo layout 100% flexível para recepção, atendimento, posições de trabalho ou exposição de produtos.
• Área de Apoio (Ao Fundo): Disposta no fundo da sala, a infraestrutura conta com banheiros/lavabos privativos (com acessibilidade PNE) e espaço reservado para copa/cozinha técnica.

Infraestrutura e Acabamentos

• Fachada e Iluminação: Frente inteiramente envidraçada em pele de vidro/vitrine de pé-direito alto com porta de acesso central em vidro.
• Cobertura e Estrutura: Estrutura em alvenaria com tesouras/terças metálicas e cobertura em telha aluzinco.
• Instalações Hidrossanitárias: Ponto de esgoto, água fria e caixas de inspeção/gordura posicionadas na área de apoio dos fundos.

Acessibilidade e Estacionamento

• Acesso Frontal: Entrada em nível pelo passeio público pavimentado em piso intertravado, cercado por projeto paisagístico e iluminação externa.
• Estacionamento e Apoio: O complexo dispõe de amplo pátio de estacionamento privativo (vagas para carros, motos e bicicletário) com entradas pelas vias de acesso.