Conjunto Comercial-Sala à venda, 47m²

Descrição do imóvel

CONJUNTO COMERCIAL DE 46,8m² | MONTADO EM 2 SALAS (REVERSÍVEL PARA 1 SALA AMPLA) | 2 BANHEIROS | CLIMATIZADO | AO LADO DO METRÔ VILA MARIANA | 1 VAGA COBERTA COM MANOBRISTA | RUA VERGUEIRO

A oportunidade perfeita para médicos, advogados, consultores ou investidores que buscam um endereço corporativo estratégico, funcional e com fluxo intenso no coração da Vila Mariana. Situado no ponto mais cobiçado da Rua Vergueiro literalmente ao lado da Estação Vila Mariana do Metrô (Linha 1-Azul) , este conjunto comercial de 46,8 m² de área construída une praticidade logística, excelente apresentação e infraestrutura completa de condomínio.

Com orientação solar voltada para o leste (sol da manhã) e vista livre aberta, o espaço é extremamente iluminado e agradável. Atualmente desocupado e pronto para uso imediato, o imóvel está configurado em 2 salas de trabalho privativas, com layout facilmente reversível para uma única grande sala ampla, caso desejado. Conta com 2 banheiros privativos, ar-condicionado instalado em ambos os ambientes e cortinas venezianas verticais. O edifício oferece recepção com controle de acesso, zeladoria, elevadores modernizados, total acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE) e estacionamento no subsolo com 1 vaga coberta e serviço de manobrista.

DETALHES DO IMÓVEL (FUNCIONALIDADE E PRONTIDÃO)

46,8m² de Área Útil Versátil: Layout otimizado atualmente montado em 2 salas, com fácil reversão para espaço amplo integrado.

Pronto para Ocupação: Imóvel desocupado, equipado com aparelhos de ar-condicionado e cortinas venezianas verticais.

2 Banheiros Privativos: Praticidade e conforto para a equipe e atendimento a clientes.

Sol da Manhã (Face Leste) e Vista Livre: Iluminação natural abundante e ambientes arejados durante todo o dia.

1 Vaga Coberta no Subsolo: Estacionamento privativo com manobrista e sistema de segurança dedicado na garagem.

Acessibilidade Universal: Estrutura adaptada para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO

Recepção e Controle de Acesso: Atendimento profissional para identificação e triagem de visitantes.

Serviço de Zeladoria e Manobrista: Comodidade e suporte diário para proprietários e clientes.

Segurança Integrada: Monitoramento por câmeras na garagem e áreas comuns do edifício.

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL E CONECTIVIDADE NA VILA MARIANA

Estar na Rua Vergueiro, ao lado do metrô, garante mobilidade total e valorização contínua:

Ao Lado do Metrô Vila Mariana: Mobilidade imediata pela Linha 1-Azul e integração com linhas de ônibus urbanos na porta.

Polo de Saúde e Educação: Próximo aos principais hospitais da região (Hospital São Paulo, Sepaco, Cruz Vermelha), faculdades (ESPM, Belas Artes, UNIFESP) e centros médicos.

Eixo Corporativo e Gastronômico: Cercado por bancos, cartórios, restaurantes, cafeterias, farmácias e vasta rede de serviços locais.

Fácil Acesso Viário: Conexão rápida com a Av. Paulista, Av. Ricardo Jafet, Av. 23 de Maio e Av. Lins de Vasconcelos.

A união definitiva entre a funcionalidade de um conjunto comercial de 46,8m² pronto para uso, a comodidade do estacionamento com manobrista e o privilégio de estar ao lado do Metrô Vila Mariana.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J