Conjunto Comercial-Sala à venda, 115m²

Descrição do imóvel

CENTO E QUINZE METROS QUADRADOS, CUSTO-BENEFÍCIO IMBATÍVEL E LOGÍSTICA CORPORATIVA SUPREMA NA RUA CONSELHEIRO CRISPINIANO: Espetacular sala comercial por R$ 380.000 no Centro/Consolação, Espaço monumental ideal para escritórios e consultórios de alta performance, Mobilidade total a poucos metros das estações Anhangabaú e República do Metrô, e Ativo clássico de altíssima liquidez patrimonial

Se você busca posicionar a sede da sua empresa ou expandir seu portfólio de investimentos em uma das regiões comerciais mais tradicionais, efervescentes e estrategicamente consolidadas de São Paulo, esta sala comercial é a escolha definitiva. Localizada na histórica Rua Conselheiro Crispiniano, o imóvel destaca-se por sua impressionante área construída de 115,30 metros quadrados. Um ativo de rara disponibilidade de espaço pelo valor de R$ 380.000,00, o que representa um custo-benefício espetacular por metro quadrado no coração da metrópole, assegurando excelente blindagem patrimonial e rápido retorno sobre o investimento (ROI) através de locação corporativa.

A engenharia do layout interno oferece total versatilidade de ocupação, permitindo a criação de múltiplas estações de trabalho, salas de reunião privativas, recepção imponente ou consultórios especializados de grande porte. A planta foi desenhada para otimizar a funcionalidade do cotidiano, aproveitando com maestria o dinamismo urbano e a iluminação. Estar sediado neste endereço significa usufruir de um fluxo diário de pedestres altamente qualificado, ideal para marcas que necessitam de visibilidade institucional, facilidade de acesso para colaboradores e proximidade absoluta com o ecossistema financeiro e de serviços da capital.

DETALHES DO IMÓVEL (POTENCIAL CORPORATIVO E ALTA METRAGEM):

115,30 m² de Área Construída Privativa: Metragem generosa e raríssima de encontrar na região central por esta faixa de valor, permitindo total customização de layout.

Versatilidade para Múltiplas Operações: Perfeito para escritórios de advocacia, engenharia, contabilidade, sedes administrativas, agências de tecnologia ou clínicas de atendimento especializado.

Oportunidade de Ouro para Investidores: Ativo clássico com excelente potencial para geração de renda passiva constante, impulsionado pela alta demanda e baixa vacância histórica da região.

Custo-Benefício Altamente Competitivo: Preço de aquisição cirúrgico que possibilita excelente margem para modernização e imediata valorização patrimonial de mercado.

MOBILIDADE URBANA DE VANGUARDA E INTEGRADA:

O endereço entrega uma das logísticas de transporte mais completas e eficientes do país:

Conexão Multimodal com Duas Estações de Metrô: Posicionamento estratégico a pouquíssimos passos da Estação Anhangabaú (Linha 3Vermelha) e da Estação República (integração com a Linha 4Amarela), conectando seus clientes e equipes a todas as regiões de São Paulo.

Logística Viária Central Inteligente: Fácil escoamento para os principais eixos viários, corredores de ônibus integrados e ciclovias que interligam rapidamente o Centro à Consolação, Paulista e demais zonas urbanas.

INFRAESTRUTURA GLOBAL E MARCOS HISTÓRICOS AO REDOR:

Trabalhar nesta região significa estar inserido em um polo de cultura, história e facilidades urbanas:

Vizinho do Eixo Cultural e Turístico de Grife: Proximidade imediata com o icônico Theatro Municipal de São Paulo, a belíssima Praça Ramos de Azevedo e o recém-revitalizado Vale do Anhangabaú um grande polo de convivência e eventos.

Conveniência Walkability Absoluta: Resolva a rotina comercial inteira a pé, cercado por uma rica variedade de agências bancárias nacionais e internacionais, cartórios, tabelionatos, restaurantes gastronômicos, cafés e redes de serviços.

A união definitiva entre o espaço monumental e o posicionamento estratégico de uma sala comercial de 115m² no coração da Consolação/Centro, o privilégio de operar na dinâmica Rua Conselheiro Crispiniano ao lado dos metrôs Anhangabaú e República por apenas R$ 380.000, e a certeza de um investimento sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J