Conjunto Comercial-Sala para alugar, 135m²

Descrição do imóvel

Andar comercial com 135 m² de área total, composto por 2 banheiros e copa, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam funcionalidade, visibilidade e excelente localização. O imóvel está situado no bairro Santo Agostinho, uma das áreas mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte.

Localizado na Rua Martim de Carvalho, o andar está inserido em um dos pontos mais estratégicos da cidade, cercado por infraestrutura completa de serviços, incluindo principais bancos, restaurantes de alto padrão e self-services, além de importantes instituições como Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA e CEMIG. A região conta ainda com hospitais de referência, como MaterDei, Felício Rocho e Vera Cruz, supermercados Verdemar e EPA Plus e o Shopping Diamond Mall.

A infraestrutura pública é completa, com rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia e internet, além de posto da Polícia Militar a menos de 30 metros, estacionamento rotativo e estacionamentos particulares. O acesso é um grande diferencial, estando a menos de 70 metros do cruzamento da Avenida do Contorno com a Avenida Amazonas, o principal eixo viário de Belo Horizonte, atendido por mais de 200 linhas de ônibus, garantindo excelente mobilidade urbana e redução de custos com transporte.

O prédio é de alto padrão, com 11 pavimentos, dois níveis de garagem e fachada totalmente revestida, reforçando a imponência e o perfil corporativo do imóvel.