Conjunto Comercial-Sala para alugar, 118m²

Descrição do imóvel

Sala Corporativa com 118 m² e duas vagas na Rua Arnaldo Quintela Botafogo / RJ

Posicione sua empresa ou escritório boutique no ecossistema de negócios mais dinâmico, criativo e conectado da Zona Sul. Apresentamos o Salão 101, uma excelente oportunidade de locação comercial com 118 m² de área útil, localizado no prestigiado Edifício Empresarial da Rua Arnaldo Quintela, nº 96.

A Arnaldo Quintela consolidou-se como o endereço mais desejado de Botafogo, unindo uma forte imagem institucional a um entorno pulsante de inovação. É a moldura ideal para corporações que buscam visibilidade, modernidade e facilidade de atração de talentos.

Diferencial de Logística: Mesmo em um formato compacto e inteligente, o Salão 101 oferece direito exclusivo a 02 vagas de garagem privativas e cobertas um benefício de extremo valor e raridade na região.

Inteligência de Layout e Infraestrutura Interna:

O espaço foi planejado para entregar o máximo de eficiência operacional e conforto térmico e acústico:

Zoneamento Funcional: Layout flexível que permite a divisão harmônica entre recepção em piso frio de fácil manutenção e amplas salas de escritório/staff revestidas com carpete de alta resistência, garantindo excelente atenuação de ruídos.

Climatização Profissional: Totalmente atendido por sistema de Ar-Condicionado Central integrado, garantindo bem-estar térmico e temperatura regulada em todos os ambientes.

Estrutura de Apoio Privativa: Conta com copa interna estruturada para colaboradores e sanitários privativos integrados à planta.

Infraestrutura, Tecnologia e Segurança do Edifício:

Portaria com recepção e controle rigoroso de acesso eletrônico com identificação de visitantes.

Portão eletrônico automatizado para entrada e saída rápida de veículos integrados às garagens.

Proteção Ativa: Edifício 100% atualizado e equipado com moderno sistema contra incêndio, sprinklers, alarmes e sinalização de emergência em total conformidade com as normas vigentes.

Localização em rua plana, totalmente asfaltada e de excelente acessibilidade urbana.

Localização Estratégica e Conectividade:

Mobilidade Absoluta: Situado a poucos minutos de caminhada da estação de Metrô de Botafogo, com farto acesso a linhas de ônibus, ciclovias e eixos viários expressos que conectam o bairro rapidamente ao Centro e à Zona Sul profunda (Copacabana, Ipanema e Leblon).

Ecossistema Único: Cercado pelos polos gastronômicos mais premiados da cidade, agências bancárias, hotéis corporativos, academias e uma forte rede de conveniências.

O equilíbrio perfeito entre tamanho inteligente, localização de prestígio e seg