Conjunto Comercial-Sala à venda, 122m²

Descrição do imóvel

SALA COMERCIAL DE 122m² NO EDIFÍCIO BUENO DE MORAIS | COM RENDA DE R$ 4.200,00 | SANTO AMARO | ENTRE OS METRÔS ADOLFO PINHEIRO E ALTO DA BOA VISTA | ESQUINA COM AV. ADOLFO PINHEIRO | AR-CONDICIONADO CENTRAL, COPA E ESTRUTURA PRONTA | BAIXA VACÂNCIA | PORTARIA 24h E CAFÉ DO PONTO NO TÉRREO

A oportunidade perfeita para investidores que buscam retorno imediato com renda ativa ou para empresas que exigem endereço de prestígio e alta acessibilidade na Zona Sul de São Paulo. Localizada no emblemático Edifício Bueno de Morais, em Santo Amaro, esta sala comercial de 122 m² de área útil destaca-se por seu histórico de altíssima ocupação, excelente conservação e localização estratégica no polo corporativo do bairro, já gerando renda mensal de R$ 4.200,00.

O conjunto comercial oferece um layout funcional pronto para uso, equipado com sistema de ar-condicionado central, copa privativa e ambientes amplos e bem iluminados que atendem perfeitamente aos mais diversos segmentos empresariais, como escritórios de advocacia, clínicas, consultorias e multinacionais. O condomínio dispõe de portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, recepção elegante e a conveniência do Café do Ponto no andar térreo, proporcionando praticidade para reuniões informais e atendimento a clientes.

DETALHES DO IMÓVEL (122m² COM RENDA ATIVA DE R$ 4.200,00)

122m² de Área Útil: Espaço corporativo amplo com flexibilidade para divisórias e diferentes configurações de estações de trabalho.

Renda Imediata: Já locado gerando R$ 4.200,00/mês, ideal para composição de carteira de fundos ou investidores individuais.

Infraestrutura Completa: Ar-condicionado central instalado, copa equipada e banheiros bem distribuídos.

Edifício Bueno de Morais: Condomínio corporativo consolidado na região, reconhecido pela baixíssima taxa de vacância.

Comodidade e Segurança: Portaria e recepção 24h, segurança patrimonial e operação do Café do Ponto no hall térreo.

LOCALIZAÇÃO CORPORATIVA ESTRATÉGICA EM SANTO AMARO

Posicionado no cruzamento comercial mais valorizado e acessível do bairro:

Eixo de Metrô (Linha 5-Lilás): Posicionamento privilegiado entre as estações Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista, garantindo locomoção rápida para colaboradores e clientes.

Esquina Emblemática: Situado na esquina direta com a Avenida Adolfo Pinheiro, ponto de altíssima visibilidade e prestígio comercial.

Conectividade Viária de Grande Fluxo: Fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, João Dias, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros.

Entorno com Serviços de Alto Padrão: Cercado por bancos, cartórios, restaurantes, hotéis e o centro comercial e administrativo de Santo Amaro.

A união definitiva entre o retorno financeiro garantido de R$ 4.200,00/mês, a amplitude de 122m² prontos para operação corporativa e o endereço mais estratégico de Santo Amaro entre duas estações de metrô.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J