Conjunto Comercial-Sala para alugar, 150m²

Descrição do imóvel

Escritório Corporativo com 150 m² e duas vagas na Rua Arnaldo Quintela Botafogo / RJ

Traga a sua empresa para o topo do dinamismo corporativo na Zona Sul, combinando alta performance interna com uma área externa exclusiva. Apresentamos o Salão 901, uma oportunidade imobiliária rara e contemporânea no coração da Rua Arnaldo Quintela, nº 96, eleita um dos eixos mais vibrantes e cobiçados do mundo.

O grande diferencial deste ativo é o seu conceito Penthouse Office, oferecendo uma inteligência de espaço que equilibra perfeitamente uma área operacional climatizada a um magnífico terraço privativo, ideal para o bem-estar da sua equipe e recepção de clientes de forma memorável.

Engenharia de Espaço (150 m² de Área Útil): Composto por 102 m² de área corporativa coberta + 48 m² de varanda/terraço privativo. Diferencial de Logística: O conjunto possui direito a 02 vagas de garagem privativas e cobertas, um benefício de altíssimo valor e liquidez em Botafogo.

Atributos Internos e Padrão de Acabamento:

Ambientes Versáteis: Layout planejado que mescla a sofisticação da recepção em piso frio com o conforto térmico e acústico do carpete de alta resistência na ala de staff e escritórios executivos.

Climatização de Ponta: Área coberta totalmente atendida por sistema de Ar-Condicionado Central integrado, garantindo temperatura regulada e uniforme.

Estrutura de Apoio Privativa: Conta com copa funcional estruturada para colaboradores e sanitários independentes.

Infraestrutura e Segurança do Edifício:

Portaria monumental com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes.

Portão eletrônico automatizado para entrada e saída rápida de veículos.

Proteção Ativa: Edifício 100% atualizado com moderno sistema contra incêndio, alarmes, sprinklers e sinalização de emergência em conformidade com as normas vigentes.

Excelente infraestrutura urbana em rua totalmente asfaltada, plana e de alto fluxo qualificado.

Localização Estratégica e Lifestyle Corporativo:

Mobilidade Absoluta: Localizado a poucos minutos de caminhada da estação de Metrô de Botafogo, com acesso imediato a linhas de ônibus expressas, ciclovias e eixos viários que conectam o bairro rapidamente ao Centro e à Zona Sul profunda (Copacabana, Ipanema e Leblon).

Ecossistema Único: A Arnaldo Quintela oferece uma sinergia incomparável, cercada por polos gastronômicos premiados, startups de tecnologia, hotéis corporativos e uma forte rede de serviços e conveniências.

A fusão perfeita entre imagem corporativa institucional e a arquitetura moderna de escritórios abertos em 2026. Entre em contato e agende a sua visita.

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