Conjunto Comercial-Sala para alugar, 226m²

Descrição do imóvel

Andar Corporativo com 226 m² na Rua Arnaldo Quintela - Botafogo / RJ.

Insira a sua empresa no epicentro da inovação, cultura e negócios da Zona Sul. Apresentamos andares corporativos exclusivos com 226 m² de área útil por pavimento no Edifício Empresarial da Rua Arnaldo Quintela, nº 96, em Botafogo.

A Arnaldo Quintela é hoje um dos eixos mais vibrantes e cobiçados do Rio de Janeiro, atraindo grandes marcas, hubs de tecnologia e um público qualificado. É o endereço perfeito para corporações que buscam alinhar uma imagem institucional sólida a um ambiente dinâmico, criativo e de altíssima conectividade urbana.

Diferencial de Logística: Cada andar exclusivo possui 02 vagas de garagem privativas e cobertas, um ativo de extrema raridade e valor na região.

Lajes Disponíveis: Pavimentos tipo do 2º ao 8º andar (Consulte nossa diretoria sobre a possibilidade de locação/venda de lajes contíguas para grandes operações de até 1.582 m²).

Inteligência de Layout e Acabamentos:

O espaço foi planejado para oferecer máxima eficiência e conforto para a sua equipe:

Zoneamento Inteligente: Layout flexível composto por recepção em piso frio de fácil manutenção e amplas salas de escritório/staff revestidas com carpete de alta resistência, garantindo excelente isolamento acústico.

Climatização Profissional: Atendido por sistema de Ar-Condicionado Central, proporcionando temperatura uniforme e bem-estar térmico em todo o andar.

Estrutura de Apoio Privativa: Conta com copa estruturada para colaboradores e sanitários independentes por pavimento.

Infraestrutura e Segurança do Edifício:

Portaria com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes.

Portão eletrônico automatizado para entrada e saída de veículos.

Prevenção Ativa: Edifício 100% equipado com moderno sistema contra incêndio, alarmes e sinalização de emergência em conformidade com as normas vigentes.

Excelente infraestrutura viária em rua totalmente asfaltada e de fácil fluxo.

Localização Estratégica em Botafogo:

Mobilidade Absoluta: Próximo à estação de Metrô de Botafogo, farto acesso a linhas de ônibus, ciclovias e eixos viários expressos que conectam o bairro rapidamente ao Centro, à Linha Vermelha e a Copacabana/Ipanema.

Ecossistema Incomparável: Rodeado por polos gastronômicos premiados, agências bancárias, hotéis corporativos, academias e centros de conveniência de ponta.

A fusão perfeita entre espaço corporativo de alto padrão e a localização mais pulsante da Zona Sul em 2026. Entre em contato e agende a sua visita.

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