Conjunto Comercial-Sala para alugar, 305m²

Descrição do imóvel

Laje Corporativa Pronta de 305 m² para Locação Rua da Assembleia, Centro/RJ.

Posicione a sede da sua corporação, escritório de advocacia sênior ou hub financeiro no eixo de maior relevância institucional do Centro do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação a Sala 1401, um andar exclusivo com 305 m² de área útil privativa, configurado em conceito open space e com infraestrutura técnica premium pronta para operação imediata (Plug Play).

Sediado em um edifício corporativo de alto padrão com portaria inteiramente reformada e elevadores inteligentes de última geração, o imóvel une o prestígio de uma fachada consolidada à modernidade interna exigida pelo mercado em 2026.

Impacto Institucional Clássico: O hall de elevadores do 14º andar é de uso exclusivo do conjunto, finamente decorado com painéis em boiserie de mogno legítimo, configurando a antessala ideal para uma recepção corporativa de alto impacto.

Autonomia de Climatização (Hitachi): O andar dispõe de um sistema de ar-condicionado central da marca HITACHI com operação 100% independente do condomínio, assegurando total controle de custos energéticos e flexibilidade para operações fora do horário comercial padrão.

Engenharia de Espaço e Layout Corporativo:

Área Operacional (Open Space): Amplo salão em vão livre integrado com mobiliário corporativo de excelente padrão e em ótimo estado de conservação (estações de trabalho, mesas de reunião e armários), revestido com carpete acústico de tráfego pesado.

Hub de Sanitários: 04 banheiros modernos estruturados com louças Deca e revestimentos nobres em legítima cerâmica Brennand, incluindo o diferencial técnico de 01 banheiro equipado com chuveiro (atendendo a diretores ou colaboradores que utilizam transporte alternativo/atividades físicas).

Suporte Logístico: Copa corporativa completa e funcional, além de áreas técnicas em piso frio para CPD e arquivos.

Atributos Técnicos e Segurança Predial:

Identificação: Sala 1401 Área Útil: 305 m² (Andar Exclusivo).

Vagas de Garagem: Unidade sem vaga escriturada (localização com farta rede de estacionamentos rotativos/mensalistas no entorno imediato e conectividade imediata ao Metrô e VLT Carioca).

Sistemas de Proteção: Infraestrutura civil equipada com sistema contra incêndio homologado (sprinklers/hidrantes) e sistema de alarme integrado.

Localização Estratégica:

Posicionamento nobre na Rua da Assembleia, facilitando o acesso a pé para o Tribunal de Justiça (TJRJ), Ministério Público, Assembleia Legislativa (ALERJ), cartórios, agências bancárias centrais e restaurantes executivos de alta gastronomia.

Logística perfeita para o Aeroporto Santos Dumont e