Conjunto Comercial-Sala à venda, 115m²

Descrição do imóvel

CONJUNTO COMERCIAL _ CLÍNICA MÉDICA _ JARDINS _ VENDA

Clínica médica mobiliada de 115?m², localizada no primeiro andar, reúne dois conjuntos integrados, totalmente reformados, oferecendo 4 vagas de garagem exclusivas.

O espaço interno foi projetado para atender demandas de alto padrão, contando com duas salas de atendimento, sendo uma ampla e outra menor, além de sala de procedimentos equipada. Possui área de expurgo com separação de limpo e sujo, sala administrativa, copa funcional e recepção ampla com mobiliário sofisticado. Todo o ambiente recebeu acabamento em mármore, com destaque para o painel de ônix iluminado, ar-condicionado integrado ao forro com depurador de ar e iluminação planejada. As janelas amplas proporcionam ótima luminosidade natural, criando um ambiente agradável e profissional.

O edifício oferece portaria com controle de acesso, segurança e manutenção impecável, sendo um endereço corporativo de prestígio no coração do Jardim Paulista. A localização é estratégica, próxima à Rua Oscar Freire, Avenida Paulista e a uma ampla gama de restaurantes, cafés, bancos, clínicas e comércio premium. O acesso é facilitado tanto por transporte público quanto pelas principais vias da cidade, garantindo conveniência e visibilidade ao seu negócio.

Panorama da Rua e Localização : Alameda Lorena integra os Jardins, um dos endereços mais nobres de São Paulo, com trânsito elevado de clientes em potencial, acesso fácil ao metrô (Trianon-MASP, Consolação), Avenida Paulista, e presença de grandes marcas e restaurantes de luxo. A numeração forma parte do eixo Oscar Freire/Lorena, frequentado por clientes classe A/B, exigentes, valorizando conveniência, solidez e status.

O valor mensal de condomínio é de R$?4.800,00 (R$?2.400,00 por sala) e o IPTU anual totaliza R$?2.000,00 (R$?1.000,00 por sala).

*VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO*