Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 424m²

Descrição do imóvel

conjunto comercial 208, disponível para locação e venda no Edifício Cal Center II. São 424m² de área útil. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$48.080,73/mês.

LOCALIZAÇÃO:

Av. Brig. Faria Lima,

Pinheiros,

ACESSO:

O Edifício Cal Center II está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 400m da Av. Rebouças; à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 900m da Av. Cidade Jardim.

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 300m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em um conjunto com área útil interna de 424m², com as seguintes características:

Localizado no mezanino, com acesso por escadas rolantes;

Piso feito recentemente, com partes em carpete, vinílico e porcelanato;

Forro termoacústico de gesso com luminárias;

Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;

Banheiros masculinos e femininos;

2 Copas, segregada da área de escritórios;

Sala de arquivos e CPD;

Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas convencionais e escadas rolantes, além da opção de uso do Elevador (que agrega principalmente para cargo e uso PCD);

Garagem: não temos vagas de garagem.

EDIFÍCIO:

Edifício tradicional, em fase final de reforma total da fachada;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

4 elevadores sociais;

1 elevador de serviços;

Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

A 900m do metrô Faria Lima.

Locação: R$32.000,00 / mês

Venda: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)

Condomínio: R$11.804,66 / mês

IPTU: R$4.276,07 / parcela