Conjunto Comercial-Sala para alugar, 45m²

Descrição do imóvel

Sala comercial reformada para locação na Avenida Tucuruvi, em localização estratégica e de alto fluxo na Zona Norte de São Paulo. O imóvel está pronto para uso, com elétrica nova e infraestrutura atualizada, dispensando investimentos iniciais.

Fica a poucos minutos do metrô, terminal de ônibus e Shopping Metrô Tucuruvi, cercado por comércios, bancos, clínicas, supermercados e academias, garantindo grande circulação de pessoas e facilidade de acesso.

A sala possui acabamento moderno em porcelanato, boa iluminação natural, ventilação, segurança reforçada (portas blindadas, grades e câmeras 24h) e acesso controlado por tag. O prédio conta com interfone, portão eletrônico e sistema de monitoramento. Há 2 banheiros externos e ponto hidráulico, permitindo adaptação para diversos tipos de negócio.

Espaço versátil, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, lojas e serviços em geral.

Detalhes:

Área total: ~45 m² (3 salas conjugadas)

Aluguel total: R$ 3.000,00

Condomínio: R$ 200,00

IPTU 2026: isento

Opção de locação individual:

Sala 05: R$ 1.200,00 (~15 m²)

Sala 04: R$ 2.200,00 (~25 m²)

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e baixo custo operacional em uma região movimentada.