Conjunto Comercial-Sala para alugar, 459m²

Descrição do imóvel

Laje Corporativa de 459 m² para Locação na Av. Rio Branco Centro, Rio de Janeiro.

Posicione a sede da sua corporação ou instituição de grande porte na principal artéria financeira do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação a Sala 3101, uma espetacular laje corporativa com 459 m² de área útil total, situada no renomado Edifício Conde Pereira Carneiro uma das construções mais sólidas, imponentes e tradicionais da Avenida Rio Branco, com 43 pavimentos de alto padrão.

O ativo destaca-se pela sua inteligência de layout e, acima de tudo, por estar inserido em um dos condomínios corporativos de maior resiliência operacional, segurança e prevenção de riscos da Região Metropolitana, assegurando a total continuidade do seu negócio em qualquer cenário.

Resiliência Energética Absoluta: O edifício conta com um potente grupo gerador de emergência instalado no 43º andar, garantindo o funcionamento contínuo de elevadores e iluminação das áreas comuns com uma autonomia auditada de 48 horas ininterruptas em caso de interrupção na rede concessionária.

Inteligência de Planta (Métrica Exata):

Área Operacional Principal: Amplo salão em vão livre (open space) com 394 m², pronto para recebimento de layouts customizados e estações de trabalho de alta densidade.

Hall de Entrada Social: Área exclusiva com 56 m², ideal para o desenvolvimento de uma recepção corporativa master e controle de acesso biométrico privativo.

Engenharia de Segurança e Blindagem Patrimonial:

Central de Monitoramento Avançada: Sediada na sobreloja do edifício, monitora em tempo real todas as áreas comuns, rotas de fuga, o interior dos elevadores e a movimentação externa da Av. Rio Branco nas proximidades do prédio.

Agentes de Segurança: Equipe profissional e altamente treinada operando presencialmente na portaria e perímetros 24 horas por dia, de segunda a segunda.

Prevenção Automática: Todo o andar é equipado com sensores inteligentes e detectores de fumaça e calor diretamente interligados à Central de Alarme contra Incêndio automatizada do condomínio.

Brigada de Incêndio Dedicada e Infraestrutura Técnica:

O condomínio possui uma Brigada de Incêndio Profissional permanente (24h), composta rigorosamente por 03 brigadistas no turno diurno e 03 brigadistas no turno noturno, operando com equipamentos de ponta para pronto combate.

Rede de Apoio: Sistema de evacuação assistida com 02 ou mais voluntários treinados por pavimento.

Climatização Unificada: Sistema de ar-condicionado central eficiente, garantindo conforto térmico e filtragem de ar uniforme em toda a extensão do salão.

Logística de Fluxo: 08 elevadores modernos de alta v