Conjunto Comercial-Sala à venda, 108m²

Descrição do imóvel

Oportunidade em Carambeí!

Casa comercial na Avenida Principal, com 5 salas/quartos, 2 banheiros, 6 vagas de estacionamento e além de um amplo terreno.

Perfeito para clínicas, escritórios, comércio ou investimento!

O Gemini disse

A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.259 habitantes e uma densidade demográfica de 4.453 hab/km². O crescimento populacional de 15,22% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua em uma área estratégica que abrange bairros de relevância como Estrela, Centro e Ronda. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade.

A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.873,95. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 55% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local.

O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,84 bilhão. Setores estratégicos como habitação (R$ 340,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 44.577 pessoas, sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Potencialize seu negócio no melhor ponto da cidade!. ref. 11801 atualizado em 19/09.