Conjunto Comercial-Sala para alugar, 63m²

Descrição do imóvel

Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

<b>63m² privativos, 2 banheiros e layout versátil em eixo urbano estratégico</b>

Instalar sua operação em um endereço funcional impacta diretamente <b>logística, produtividade e percepção profissional</b>. Esta sala comercial no <b>Edifício Vila Madalena</b>, no bairro Nações, oferece uma base sólida para empresas que buscam estrutura pronta e localização eficiente em Balneário Camboriú.

O <b>Bairro das Nações</b> vem se consolidando como uma região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro e excelente integração com a malha urbana — fator relevante para atendimento, deslocamento e operação.

Para entender melhor o cenário de decisão entre compra e locação comercial, acesse:

Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Características da sala

•<b>63,46 m² de área privativa</b>

•<b>2 banheiros</b>

•Acabamento em gesso

•Ar-condicionado instalado

•Planta com potencial para divisão interna

A presença de <b>dois banheiros</b> amplia a funcionalidade do espaço, permitindo melhor organização operacional, especialmente em atividades com equipe ou fluxo de clientes.

A metragem favorece a criação de ambientes distintos, como recepção, sala principal e área de apoio.

Indicação de uso

Imóvel adequado para:

•Escritórios profissionais estruturados

•Clínicas e consultórios

•Empresas de serviços técnicos

•Atendimento especializado

•Sede administrativa com recepção

Contexto de mercado

Salas comerciais com metragem intermediária (60m²+) e estrutura pronta são cada vez mais demandadas por empresas que buscam <b>equilíbrio entre custo e capacidade operacional</b>.

No Nações, essa tipologia tende a apresentar <b>boa liquidez</b>, especialmente pela proximidade com o Centro e facilidade de acesso.

Oportunidade

<b>Locação:</b> R$ 4.150,00

<b>Condomínio:</b> R$ 284,06

<b>IPTU:</b> R$ 1.018,49

<b>Modalidade:</b> seguro-fiança

Configuração que permite <b>entrada imediata em operação</b>, com baixo investimento inicial em estrutura.

Salas com <b>dois banheiros, ar-condicionado instalado e boa metragem</b> não permanecem muito tempo disponíveis, especialmente em regiões com demanda estável como o Nações.

Segurança jurídica na locação

A formalização contratual é conduzida com <b>análise técnica das cláusulas, definição adequada das garantias e transparência nas condições</b>, reduzindo riscos e assegurando previsibilidade.

Antes da assinatura, é recomendável revisar os principais pontos da locação:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários

<b></b>

Consideração final

Uma sala versátil, com metragem eficiente e localização estratégica, adequada para quem busca <b>estrutura pronta, organização operacional e posicionamento profissional</b>.

Agende sua visita

Solicite as condições completas e disponibilidade atualizada.

A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.

<b>Rodrigo Batista Imóveis</b>

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