Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1403m²

Descrição do imóvel

ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem ou atividades comerciais.

Com 1.403 m² de área construída, o armazém encontra-se em ótimo estado de conservação e possui excelente padrão construtivo, oferecendo espaços amplos e versáteis para diferentes segmentos.

A distribuição dos ambientes proporciona praticidade e eficiência operacional:

• Área construída total de 1.403 m²

• Armazém com 903 m²

• Térreo (depósito/estoque): 354 m², com pé-direito de 9 metros (5 metros sob o mezanino)

• Piso superior destinado a escritórios: 354 m², com pé-direito de 4 metros

• Piso inferior para depósito: 195 m², com pé-direito de 4 metros

• Terreno com 750 m²

O imóvel conta ainda com doca para carga e descarga, entrada para caminhões, amplo recuo frontal e lateral com aproximadamente 500 m², além de diversas vagas privativas para veículos e mais duas vagas exclusivas em via lateral, facilitando a logística e o acesso de colaboradores e clientes.

Localização

Localizado em Tamboré, uma das regiões empresariais mais valorizadas da Grande São Paulo, o imóvel oferece excelente infraestrutura para empresas e fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel Mário Covas.

O entorno é composto por centros logísticos, indústrias, empresas de diversos segmentos, restaurantes, postos de combustível, bancos, hotéis e serviços, proporcionando praticidade para operações comerciais e industriais. Outro diferencial é estar situado em uma rua de acesso exclusivo aos condôminos, oferecendo mais segurança e organização.