Conjunto Comercial-Sala à venda, 167m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível para quem busca localização estratégica e estrutura completa no coração financeiro do país.

DETALHES DO IMÓVELSalas 201 e 210 (167 m² totais)

3 toaletes + mini cozinha

Mais opções disponíveis no mesmo andar: unidades de 62 m² e 74 m²

Escrituras separadas, ideais para investimento ou ampliação de espaço corporativo

SOBRE O PRÉDIO18 andares

4 elevadores de última geração

Segurança 24 horas

Aberto todos os dias da semana (segunda a domingo)

Estrutura completa com auditório, estacionamento e serviços no hall:

Ótica

Papelaria

SPA

Podóloga

E muito mais

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADASituado no centro financeiro de São Paulo, o edifício está rodeado por:

Agências bancárias

Consulados

Câmaras de comércio

E uma ampla rede de serviços e conveniências

O endereço corporativo e médico mais valorizado do Brasil.Instalar seu negócio na Avenida Paulista representa muito mais que uma mudança de endereço.

Representa posicionamento profissional.

Representa credibilidade.

Representa valorização da marca.

Representa patrimônio.

MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE

O imóvel está localizado em uma das regiões mais acessíveis da cidade de São Paulo.

A poucos minutos das Estações:• Metrô Brigadeiro

• Metrô Trianon-MASP

Além disso, é servido por dezenas de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

Possui acesso rápido às principais vias da cidade:

Avenida Brigadeiro Luís Antônio

Avenida 23 de Maio

Avenida Nove de Julho

Avenida Rebouças

Avenida Dr. Arnaldo

A região conta ainda com:

✔ Ciclovias

✔ Táxis

✔ Aplicativos de transporte

✔ Diversos estacionamentos particulares

✔ Serviços de Valet Parking

Facilidade de acesso para pacientes, colaboradores e fornecedores.

INFRAESTRUTURA AO REDOR

O imóvel encontra-se inserido no principal polo empresarial e médico da cidade.

Nas proximidades encontram-se:

• Hospital Santa Catarina

• Beneficência Portuguesa

• Hospital Alemão Oswaldo Cruz

• Hospital Sírio-Libanês

• Hospital Nove de Julho

• Laboratórios

• Farmácias

• Shopping Cidade São Paulo

• Shopping Pátio Paulista

• MASP

• FIESP

• Hotéis

• Bancos

• Restaurantes

• Cafeterias

Toda a infraestrutura necessária para uma clínica de alto padrão.

O IMÓVEL

Dois Conjuntos Integrados: Área aproximada: 167 m²O imóvel possui excelente iluminação natural, grandes janelas com vista para a Avenida Paulista e um layout que permite completa remodelação arquitetônica.

DIFERENCIAIS✔ Vista para a Avenida Paulista

✔ Ambientes amplos

✔ Excelente iluminação natural

✔ Piso em madeira

✔ Recepção

✔ Diversas salas

✔ Copa

✔ Três sanitários

✔ Infraestrutura pronta

✔ Grande flexibilidade para novo projeto arquitetônico

OPORTUNIDADE PARA REFORMA

O maior diferencial deste imóvel é permitir que o projeto seja desenvolvido exatamente conforme a necessidade da Dra.

Será possível implantar:

Recepção sofisticada;

Lounge para pacientes;

Consultórios;

Sala de procedimentos;

Sala de exames;

Sala de reuniões;

Administração;

Copa;

Arquivo;

Automação;

Tecnologia integrada;

Acabamentos de alto padrão.

Um espaço totalmente personalizado.

O EDIFÍCIO

Edifício Comercial Palácio 5ª Avenida

Infraestrutura:

✔ Portaria profissional

✔ Segurança 24 horas

✔ Controle eletrônico de acesso

✔ Hall modernizado

✔ Quatro elevadores

✔ Auditório

✔ Estacionamento para visitantes

✔ Funcionamento também aos finais de semana

✔ Diversos serviços instalados no térreo

INVESTIMENTO

Conjuntos Comerciais 201 e 210

Área: 167 m²

Valor de Comercialização

R$ 2.756.000,00

Valor já contempla a remuneração da intermediação imobiliária.

VAGAS DE GARAGEM

O imóvel dispõe de 02 vagas fixas e independentes, localizadas no próprio edifício.

São matrículas individualizadas, proporcionando maior segurança patrimonial e flexibilidade para futura negociação.

Vaga de Garagem nº 1

Valor de Comercialização:

R$ 318.000,00(Valor com comissão de intermediação já incluída.)

Vaga de Garagem nº 2

Valor de Comercialização:

R$ 318.000,00(Valor com comissão de intermediação já incluída.)

Valor Total da Aquisição

Conjuntos Comerciais (167 m²): R$ 2.756.000,00

Duas vagas de garagem: R$ 636.000,00

Valor Global da Operação

INVESTIMENTO SEGURO E VERSÁTILEspaços perfeitos para escritórios, clínicas, consultorias ou como investimento para locação.

Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!

Marco Ferrer - (11) 97606-3248