Conjunto Comercial-Sala para alugar, 400m²

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial para Locação - 400m²Rua Dené - Vila Ré, Zona Leste / São PauloExcelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem distribuído e em uma localização estratégica, a poucos minutos do Metrô Patriarca (Linha 3-Vermelha). A região oferece fácil acesso às principais vias da região, como Rua Itinguçu, Av. Amador Bueno da Veiga, Radial Leste e Av. Calim Eid (Tiquatira), facilitando a mobilidade tanto para colaboradores quanto para clientes.O entorno é bem servido por comércio variado, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia e ótimo fluxo local.Estrutura do Imóvel - Andar completo com 400m², espaço versátil, dividido em dois lados independentes.Lado Esquerdo - 200m²4 salas1 salão1 copa/cozinha2 banheirosSalas com varandaSala com banheiro privativoLocação: R$ 4.750 | IPTU: R$ 440 | Seguro: R$ 85Lado Direito - 200m²2 salas1 salão grande (possível dividir)1 cozinha1 banheiroSala com varanda e banheiro privativoSala nos fundosLocação: R$ 4.250 | IPTU: R$ 440 | Seguro: R$ 85Andar Completo - 400m²Locação: R$ 9.000 | IPTU: R$ 880 | Seguro: R$ 170Diferenciais do ImóvelPorta que separa os dois lados, permitindo uso independenteElevador de cargaInterfoneLuminárias instaladasCabeamento estruturadoMúltiplas tomadas (ideal para operação de call center ou escritórios)Possibilidade de adaptação com divisórias de drywallNão possui estacionamento próprio, mas tem estacionamento ao lado. Agende sua visita com um corretor!