Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 309m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado à Venda no Tatuapé – Terreno Amplo de 336 m² | Duas Casas Extras e Localização Excepcional!

Se você busca espaço, versatilidade e investimento seguro em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste, este sobrado na Rua Alcácer Kehir, Tatuapé, é uma oportunidade rara!

Com 336 m² de terreno (8 m x 42 m) e 309 m² de área construída, o imóvel oferece um potencial incrível — ideal tanto para moradia ampla quanto para gerar renda passiva, já que conta com duas casas térreas independentes nos fundos.

Mais do que um sobrado, trata-se de um terreno com enorme aproveitamento e estrutura pronta, sendo vendido praticamente pelo valor do terreno, em uma das regiões com metro quadrado mais valorizado da cidade!

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✨ Destaques do Sobrado Principal

Este imóvel combina espaço, conforto e funcionalidade em todos os detalhes:

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço privativo e sacada, oferecendo privacidade e iluminação natural.
• 🛋️ Sala em “L” ampla e ventilada, integrando estar e jantar em um ambiente aconchegante e elegante.
• 🚻 Lavabo moderno no térreo, ideal para receber visitas.
• 🍳 Cozinha espaçosa com armários planejados, perfeita para quem gosta de praticidade no dia a dia.
• 🧺 Lavanderia com armários embutidos, organizada e funcional.
• 🛏️ Suíte de empregada completa (dormitório + banheiro).
• 🌬️ Sacadas e terraço com excelente ventilação e vista aberta.
• 🐾 Quintal amplo, ideal para lazer, pets ou futuras ampliações.
• 🚗 Garagem coberta para até 3 veículos, com portão eletrônico e acesso fácil.

> Ambientes amplos, bem iluminados e com estrutura sólida — perfeitos para quem valoriza conforto e potencial construtivo.

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🏘️ Duas Casas Térreas nos Fundos – Renda Passiva Garantida

Nos fundos do terreno, o imóvel conta com duas casas térreas totalmente independentes, ideais para locação, home office, moradia de familiares ou uso comercial leve.

🏠 Casa 1:

• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

🏠 Casa 2:

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Essas unidades são uma excelente oportunidade para gerar renda imediata, com possibilidade de locação independente ou uso misto (residencial + comercial).

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📍 Localização Privilegiada – Coração do Tatuapé

O imóvel está situado em uma rua tranquila e segura, próxima a tudo o que o Tatuapé tem de melhor.

Um bairro completo, moderno e com infraestrutura de alto padrão, perfeito para quem deseja unir qualidade de vida, mobilidade e conveniência.

🚗 Principais vias de acesso:

• Av. Salim Farah Maluf
• Av. Radial Leste
• Rua Antônio de Barros
• Av. Celso Garcia

🛍️ Lazer e conveniência próximos:

• Shopping Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé
• Parque Piqueri – ideal para camin...