Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 412m²

Descrição do imóvel

Casa residencial/comercial e 3 salas comerciais com 6 vagas de estacionamento no Tribess, Blumenau: excelente para empresas.

Localizado na Rua Hermann Tribess, em terreno de 438,75m², o imóvel une estrutura comercial e residencial com total privacidade entre as áreas, garantindo tranquilidade mesmo em uma via movimentada.

Nos fundos fica a casa com 283,23m² de área total construída, sendo 122,61m² da parte residencial com três dormitórios, um deles suíte, e 160,62m² no subsolo/porão atualmente utilizado como comercial para facção.

A casa conta com rede trifásica, água com aquecimento a gás, rede de alarme, portão eletrônico e interfone, além de seis vagas de estacionamento (4 para as salas e duas para a casa), com possibilidade de dobrar esse número utilizando todo o térreo.

Na parte da frente, com acesso direto pela Hermann Tribess, estão três salas comerciais tipo duplex com mezanino com 43,00m² cada, totalizando 129,00m², todas com um banheiro no térreo e outro no mezanino. As salas possuem três relógios de energia independentes e entrada de água separada da casa, com dois relógios de água no total, permitindo gestão individualizada.

A área total construída é de 412,30m² e o terreno separa a moradia do movimento da rua, sendo excelente para uma empresa utilizar tudo como comercial ou optar por usar as salas na frente e morar nos fundos com conforto e privacidade.

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