Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 270m²

Descrição do imóvel

Este imóvel à venda em Santo Ângelo está localizado na região central e conta com 351m² de terreno, oferecendo excelente potencial para uso comercial, residencial ou misto. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir com segurança e versatilidade.Na frente do terreno, o imóvel já conta com uma sala comercial nova de aproximadamente 40m², com banheiro e já locada, garantindo renda imediata ao investidor. Ao lado, há estacionamento para dois carros e espaço preparado para construção de uma segunda sala comercial, ampliando ainda mais o potencial de retorno.

Na parte central do terreno, há uma casa de alvenaria com laje (chapada), composta por 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Este espaço pode ser utilizado para moradia, locação ou até mesmo transformado em área comercial, integrando-se ao projeto da frente e formando uma estrutura ampla para empresa ou clínica.

Nos fundos, o imóvel conta com garagem fechada, 2 depósitos, lavanderia, banheiro e uma suíte adicional, agregando ainda mais funcionalidade e possibilidades de uso, seja para apoio operacional ou locação independente.

Este imóvel se destaca pelas diversas possibilidades:

✔ Manter a sala comercial com renda e locar a casa

✔ Ampliar a área comercial na frente

✔ Integrar tudo em um grande espaço empresarial

✔ Utilizar como imóvel misto (residencial + comercial)

Uma oportunidade rara no centro, com estrutura pronta, renda ativa e alto potencial de valorização.

Com mais de 70 anos de tradição, a Imobiliária Jaeger oferece atendimento transparente, segurança jurídica e acompanhamento completo em todas as etapas da negociação. Nosso compromisso é transformar oportunidades em investimentos sólidos, sempre guiados pelo princípio de falar e fazer.

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