Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

🌊 Excelente Prédio Comercial e Residencial à Venda – Centro de Matinhos/PR

Se você procura um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal!

Localizado no Centro de Matinhos, a apenas uma quadra da Praça Central e próximo ao mar, este prédio comercial e residencial é perfeito para quem deseja investir, obter renda com locações ou instalar seu próprio negócio em uma das regiões mais valorizadas do litoral paranaense.

O imóvel conta com:

🏢 Área construída de 300 m², em terreno de 150 m² (10x15 m);

✅ Amplo salão comercial de 150 m², composto por:

• 2 banheiros;
• 5 salas divididas em drywall, possibilitando fácil adaptação dos ambientes;
• Copa independente;
• Área comum espaçosa;
• Armário planejado em MDF;
• 4 ventiladores de teto;
• Infraestrutura com ar-condicionado Fujitsu Inverter de 54.000 BTUs;
• Sala exclusiva para limpeza;
• Sistema de energia fotovoltaica, proporcionando economia e eficiência energética.

🏠 3 estúdios independentes, sendo:

• Estúdio 1 com 39 m²;
• Estúdio 2 com 35 m²;
• Estúdio 3 com 35 m².

Todos os estúdios possuem:

✔ Banheiro privativo;

✔ Cozinha com pia, armários e bancada em granito;

✔ Sacada;

✔ Espaço para máquina de lavar roupas;

✔ Tanque de lavanderia;

✔ Fogão de 4 bocas;

✔ Infraestrutura para instalação de ar-condicionado.

Além disso, os estúdios 1 e 2 contam com ventilador de teto.

📑 Documentação totalmente regularizada, imóvel averbado e apto para financiamento bancário.

A localização estratégica, no coração de Matinhos, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para exploração comercial quanto para geração de renda com locações, oferecendo praticidade, visibilidade e alto potencial de valorização.

O proprietário estuda propostas e avalia permuta por imóvel de menor valor, mediante análise.

✨ Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um patrimônio sólido, com múltiplas possibilidades de uso e retorno.

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