Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 229m²

Descrição do imóvel

Abyaza Imóveis | Corretor de Imóveis em Carapicuíba | CRECI 289178-F | Região Central

Imóvel de Esquina à Venda em Carapicuíba – R$ 650.000

Ponto Comercial + Residencial com Renda Imediata na Avenida Tâmara x Rua Rafael Peângelo de Souza

Imóvel de esquina à venda em Carapicuíba, localizado em duas das principais avenidas da cidade: Avenida Tâmara e Rua Rafael Peângelo de Souza, com excelente visibilidade comercial, grande fluxo de pessoas e veículos e estrutura pronta para geração de renda imediata.

O terreno possui 229 m² de área total e 225,16 m² de área construída IPTU, com frente ampla para ambas as avenidas: ~20,20 m na Avenida Tâmara e ~20,80 m na Rua Rafael Peângelo de Souza — característica rara que valoriza e amplia o potencial comercial e residencial.

Na frente da Avenida Tâmara: duas salas comerciais independentes ~20 m² cada, dois banheiros exclusivos para público — ideal para clínicas, escritórios, lojas, consultórios, mercados, salões de estética etc.

Garagem coberta para até 5 veículos com portão pivotante vai e vem, sistema de monitoramento com 3 câmeras já instaladas.

Na parte da R. Rafael Peângelo de Souza área residencial:

• 3 casas independentes para moradia própria ou locação
• 2 lofts adaptáveis
• 1 casa adicional com 1 dormitório, cozinha, banheiro e garagem privativa

• Todo o conjunto em ambiente seco, sem infiltrações, estrutura sólida e região tranquila.

  Localização estratégica: acesso fácil à Av. Inocêncio Seráfico, centro comercial, Av. Rui Barbosa, faculdades, escolas, hospitais, transportes públicos e serviços. Endereço com liquidez, valorização e alto retorno.

  Escritura e matrícula individualizada Cartório de Carapicuíba — consulte matrícula com corretor. Não aceita financiamento bancário.

  IPTU anual ~R$ 1.694,37

  Valor: R$ 650.000,00 — Propostas analisadas.

  Um imóvel completo para investimento inteligente, renda passiva, localização top e segurança jurídica.

  Entre em contato: Yuri Abyaza Costa | Abyaza Imóveis

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  Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

  Detalhes:

  Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Circuito de segurança - Conexão à internet - Divisórias - Energia Elétrica - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garagem para Visitas - Garagem - Home Office - Rua Asfaltada - Wi-Fi -

  <b> CORRETOR DE IMÓVEIS EM CARAPICUÍBA VENDE RÁPIDO </b>