Conjunto Comercial-Sala à venda, 448m²

Descrição do imóvel

<b>Salas comerciais com renda à venda</b> na <b>Av. Brigadeiro Faria Lima</b>, com <b>448 m² de área útil interna e 3 vagas de garagem</b>.

O imóvel é formado por <b>dois conjuntos comerciais atualmente alugados</b>, comercializados em conjunto. Os espaços foram reformados e contam com <b>piso em cimento queimado com canaletas, forro termoacústico de gesso, ar-condicionado, instalações elétricas e hidráulicas em funcionamento</b>.

Possui ainda <b>copa estilo cafeteria com refeitório, sala para CPD, banheiros masculinos e femininos, terraços com ampla vista</b> e acesso restrito a uma <b>varanda de aproximadamente 80 m², pertencente à área comum do edifício</b>.

<b>Destaques do Imóvel</b>• 448 m² de área útil interna

• Dois conjuntos comerciais vendidos em conjunto

• Imóveis atualmente alugados <b>gerando Renda</b>

• Piso em cimento queimado com canaletas

• Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som

• Ar-condicionado

• Copa estilo cafeteria com refeitório

• Sala para CPD

• Banheiros com chuveiros

• Terraços com ampla vista

• Acesso restrito a varanda de aproximadamente 80 m² de área comum

• 3 vagas de garagem

<b>Estrutura do Edifício</b><b>• Segurança 24 horas • Sistema de CFTV • Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável</b>

O edifício passou por <b>reforma completa da fachada</b>, e está prevista também a reforma do hall do prédio, atualmente em processo de captação de recursos.

<b>Localização – Pinheiros / Av. Faria Lima</b><b>Localização na Av. Brigadeiro Faria Lima, em um dos principais eixos corporativos e financeiros de São Paulo, com acesso a transporte público, comércio, restaurantes e serviços.</b>

• Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima

• A 100 m da Av. Rebouças

• A 500 m do Shopping Iguatemi e Eldorado

• A 550 m da Estação Faria Lima, Linha 4-Amarela

• A 1 km da Av. Cidade Jardim

A região oferece <b>forte presença empresarial, ampla rede de serviços e facilidade de acesso para funcionários e clientes</b>, reforçando o perfil do imóvel tanto para ocupação corporativa quanto para investimento.

<b>Consulte disponibilidade e agende sua visita</b>Consulte a TCW Imóveis para confirmar valor, disponibilidade e condições comerciais.

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<b><i>Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso.</i></b>

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