Conjunto Comercial-Sala para alugar, 315m²

Descrição do imóvel

Impulsione seu negócio em um dos pontos comerciais de maior visibilidade e fluxo de pedestres no Centro de Curitiba. Esta loja de 315 m² oferece uma vitrine de 43 metros lineares em uma esquina icônica (frente para Rua José Loureiro e Travessa da Lapa), garantindo exposição incomparável para sua marca.

<b>Destaques Financeiros e Custos </b>

O grande diferencial deste imóvel é a eficiência financeira:

Condomínio: Isento (R$ 0,00) – Redução significativa no seu custo fixo.

Seguro Incêndio: R$ 3.552,00 (valor anual aproximado).

IPTU: Consulte valores.

<b>Por que escolher este Ponto Comercial?</b>

Visibilidade Máxima: Fachada ampla em região de tráfego intenso (pedestres e ônibus).

Estrutura Versátil: 315m² em vão livre, com 2 banheiros, ideal para varejo, farmácias, franquias ou serviços.

Comodidade: Estacionamento rotativo Autopark no próprio edifício para seus clientes.

<b>Localização Estratégica (Polo Gerador de Tráfego)</b>

Estar aqui significa ter milhares de clientes passando na sua porta todos os dias. O imóvel está situado no coração comercial de Curitiba:

Frente ao SESC: fluxo de aprox. 1.000 pessoas/dia (restaurante).

Vizinhança Corporativa: Ao lado da Concentrix e do Ministério do Trabalho.

Centro Financeiro: A poucos metros da Caixa Econômica (Rua Marechal Deodoro).

<b>Mobilidade e Acesso </b>

Fácil acesso para colaboradores e clientes através do transporte público:

220m da Estação-Tubo Central.

300m do Terminal do Guadalupe.

500m do Teatro Guaíra.

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