Conjunto Comercial-Sala à venda, 37m²

Descrição do imóvel

SALA COMERCIAL REFORMADA À VENDA NO LOURDES

A 2 QUARTEIRÕES DO DIAMOND MALL | 36,73 m² | R$ 150.000

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte.

Sala comercial 100% reformada, ampla, ventilada e com excelente aproveitamento de espaço.

DESTAQUES DO IMÓVEL

36,73 m²

Maior planta do edifício

3 armários novos de alta qualidade

Banheiro totalmente reformado

Cozinha integrada

Pia com torneira gourmet e dispenser de detergente

Espaço para frigobar

Iluminação em trilho, teto e LED

Suporte para TV e prateleira de apoio

Estrutura para TV e internet com fiação organizada

Preparação para ar-condicionado

Janela com persiana de alumínio

Piso frio e acabamentos em porcelanato e mármore

Janelas com insulfilm

Sem incidência de sol da tarde

EDIFÍCIO

Apenas 4 unidades por andar

Elevador com tranca

Portaria com porteiro físico até 19h

Segurança eletrônica e alarmes

Escada e porta de incêndio

Portaria recentemente reformada

A sala está localizada acima das áreas de loja, sobreloja e pilotis, proporcionando uma posição equivalente a um andar superior.

LOCALIZAÇÃO

Rua Timbiras | Lourdes | Belo Horizonte

Próxima ao Diamond Mall, Rua Santa Catarina, Praça da Liberdade, Assembleia Legislativa, Minascentro, Fórum e Avenida Raul Soares.

DOCUMENTAÇÃO

Escritura e registro de unidade comercial.

IPTU 2026 pago. Documentação regular.

R$ 150.000

Uma sala pronta, reformada e em localização estratégica no Lourdes.

PATRION IMÓVEIS

Jefferson Oliveira

(31) 98422-9752

@patrionimobiliaria