Conjunto Comercial-Sala à venda

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estrutura comercial, residencial e geração de renda.

Imóvel localizado em rua preferencial, em bairro de grande fluxo, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diversas atividades comerciais.

O imóvel está construído em um terreno de 400 m² e conta com:

Salão comercial com 92 m², ideal para comércio, atendimento ou prestação de serviços;

Casa anexa ao salão com 46,66 m², podendo ser utilizada como escritório, apoio ao comércio ou unidade residencial;

Casa nos fundos com 112,50 m², proporcionando uma estrutura residencial independente;

Sistema de energia fotovoltaica com 26 placas, contribuindo para a redução dos custos de energia e também para a geração de receita;

Geração aproximada de 2.000 kWh por mês de energia.

💰 POTENCIAL DE RENDAAlém da estrutura física, o imóvel possui potencial de geração de renda mensal, considerando as receitas provenientes das locações e da comercialização da energia excedente.

Atualmente, o rendimento conjunto é estimado em aproximadamente R$ 5.000,00 mensais, tornando o imóvel uma alternativa interessante para quem busca patrimônio + renda recorrente + potencial de valorização.

📈 UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADESA combinação de localização estratégica, espaço comercial, unidades residenciais e sistema de energia fotovoltaica torna este imóvel versátil tanto para utilização própria quanto para investimento.

Uma oportunidade para adquirir um imóvel que não depende apenas da valorização imobiliária: ele também possui estrutura para gerar renda mensal.

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