Conjunto Comercial-Sala para alugar, 495m²

Descrição do imóvel

Localizado em uma região central e estratégica de Santos, o bairro Vila Nova destaca-se pela forte vocação comercial e excelente mobilidade. Com fácil acesso às principais vias, transporte público e ampla oferta de serviços, é ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e localização privilegiada.

Conjunto Comercial com 495,81m² em edifício com excelente infraestrutura.

Fachada revestida em Pele de vidro e Cerâmica, Janelas em Alumínio + Vidro Maxi Air.

O conjunto localiza-se no 4º Pavimentos

Espaço técnico para Ar Condicionado Central

*Elevadores ThyssenKrupp com capacidade de até 12 pessoas ou 900kg, dotado com corrimão e espelho, Sistema de Segurança por interfones, Ventilação, Botoeiras em Braille e Sistema Auto-Voz, Manutenção preventiva mensal e Alvará de funcionamento.

*Hall dos elevadores: 2 elevadores sociais, Piso em porcelanato, Forro Fibrarock Modular antichamas, Acesso à 2 escadarias de emergência.

*Área interna com Forro Fibrarock Modular antichamas, Lâmpadas de emergência/Balizadora, Sistema de alarmes de incêndio, AVCB, Sistema de combate a incêndio (extintores, hidrante e mangueiras), Sistema de Proteção de Raios.

*Área interna: Banheiros femininos, masculinos com mictórios, vasos sanitários, pias em granito e P.N.E, Renovação/Ventilação mecânica, Sistema Duo em todas as caixas acopladas dos vasos sanitário com descargas de 3 e 6 litros,

*Área climatizada por Ar Condicionado MultiSplit (central) e Renovação de Ar, Piso elevado em porcelanato e Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de piso (elétrica/rede/telefonia/TV), Pé direito médio 2,85m.

*Área Social Recepção: Piso em porcelanato, Forro em gesso/Drywall, Porta de vidro, Janelas de Vidro/Insufilm, Catraca + acesso a PNE.

*Área Interna e Externa: Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24h, Acesso por portão com acionamento manual, Gerador Scania WEG/GTA 55/50 KVA, Cabine Primária/1 Trafo de 750kva.

*Áreas Sociais: Saída de emergência com uma escadaria de 1,50m de largura dotada com corrimão contínuo, Sinalização Fotoluminescente, Iluminação com Sensor de presença, Degraus antiderrapante.

*Sustentabilidade: Coleta seletiva semanal.

***Valor sujeito a alteração sem prévio aviso.

03/11/2026