Conjunto Comercial-Sala à venda, 1080m²

Descrição do imóvel

Excelente imóvel comercial no coração de Ponta Grossa, com 1.080m² de área total, dividido em dois pisos.

Os espaços são amplos e inclui várias salas, que podem ser unificadas para criar ambientes maiores conforme a necessidade. Equipado com uma plataforma de elevação, o imóvel garante total acessibilidade, sendo ideal para instalação de uma universidade ou escola de cursos profissionalizantes. A flexibilidade do layout permite a personalização dos espaços para salas de aula, laboratórios e áreas administrativas, tornando-o perfeito para instituições de ensino que buscam um local funcional e acessível.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

O imóvel está numa das principais avenidas do centro, próximo à Praça Barão do Guaraúna, ao lado da Droga Raia, em frente à Padaria Vila Velha e Joalheria Gravina.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região altamente consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo.

Inserido em uma área com aproximadamente 37,1 mil habitantes e cerca de 14,1 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 5.276 hab/km², fator que contribui diretamente para intenso fluxo de pessoas e elevada visibilidade comercial.

A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com uma população economicamente ativa expressiva de aproximadamente 54,2 mil pessoas no período diurno, sendo que 83,59% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e elevado potencial de geração de demanda.

No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.316,95, com predominância das classes B2 (24,95%), C1 (19,49%) e B1 (17,52%), além de presença relevante das classes A+ e A++, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado.

O potencial de consumo da região é altamente expressivo, atingindo cerca de R$ 2,28 bilhões anuais, com destaque para categorias como:

Habitação (18,40%)

Gastos com veículos (16,60%)

Alimentação fora do lar (5,61%)

Saúde e cuidados pessoais

Esse cenário evidencia um mercado robusto, com forte presença de consumo recorrente e significativa participação de despesas de maior valor agregado.

A distribuição de renda da população economicamente ativa, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório de PEA, indica predominância de faixas de renda entre R$ 1.480 e R$ 4.440, com presença complementar de faixas superiores, o que reforça a diversidade do perfil de consumo e a capacidade de absorção de diferentes tipos de operação comercial.

Outro ponto relevante é o perfil urbano consolidado, com alta concentração de domicílios e estrutura residencial bem estabelecida, contribuindo para estabilidade populacional e recorrência no consumo local.

SOBRE O VALOR MENSAL:

Al. ref. 2987 atualizado em 19/09.