Conjunto Comercial-Sala para alugar, 220m²

Descrição do imóvel

Conjunto Corporativo Duplex de 220 m² para Locação Av. Ataulfo de Paiva, Leblon / RJ.

Estabeleça a sede da sua holding, gestora de recursos (Private Equity) ou escritório corporativo sênior no endereço mais valorizado, sofisticado e exclusivo do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação um espetacular conjunto corporativo Duplex de Alto Luxo com 220 m² de área útil privativa, estrategicamente posicionado na Avenida Ataulfo de Paiva, no coração do Leblon.

Sediado em um edifício corporativo de prestígio internacional com portaria imponente de finíssimo acabamento e controle rigoroso de acesso, o imóvel foi planejado para atender corporações que exigem máxima representatividade institucional, segurança avançada e infraestrutura técnica de ponta em 2026.

Filtro de Exclusividade e Sigilo: Em conformidade com as normas regimentais do condomínio, não é permitida a instalação de empresas com atendimento ao público. Essa restrição assegura um ambiente de negócios estritamente reservado, silencioso e com baixo fluxo de transeuntes, ideal para operações de alta governança.

Logística Urbana no Nobre: O conjunto dispõe do direito de uso exclusivo de 02 vagas de garagem demarcadas no subsolo, um ativo de valor inestimável para a mobilidade de diretores e investidores no Leblon.

Engenharia de Espaço e Layout Duplex:

Conceito Arquitetônico Inteligente: A distribuição em 02 pavimentos integrados permite o desenho de um layout corporativo impecável (Fit-out). É a configuração perfeita para setorizar o primeiro pavimento como uma área operacional de alta performance (open space ou gabinetes técnicos) e o segundo pavimento como a Ala Executiva Master, abrigando boardrooms (salas de reunião de conselho), sala de assinatura de contratos e área de descompressão VIP.

Conforto Térmico e Acústico: Ambientes com excelente isolamento acústico e equipados com sistema de ar-condicionado em perfeito estado de funcionamento e manutenção técnica.

Atributos de Infraestrutura e Suporte Técnico:

Área Privativa: 220 m² (Duplex).

Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e escrituradas.

Segurança e Acessibilidade: Operação condominial ininterrupta 24 horas por dia, 07 dias por semana (24/7), com portaria presencial qualificada e elevadores modernos de última geração.

Conectividade: Sistema de interfonia instalado, cabeamento estruturado e suporte técnico para links de internet dedicada, telefonia e TV a cabo.

Segmentos de Alta Performance Recomendados para o Ativo:

Mercado Financeiro: Gestoras de Recursos (Asset Management), Family Offices e corretoras de investimentos boutique.

Corporativo de Vanguarda: Sedes administrativas de multinacionais, holdings de partic