Conjunto Comercial-Sala para alugar, 162m²

Descrição do imóvel

Excelente conjunto corporativo mobiliado no 4º andar do Bloco A, na Rua Tenerife, no coração da Vila Olímpia, em frente ao Shopping Vila Olímpia.

Layout e Comodidades:

30 posições de trabalho.

3 salas privativas de 4 lugares.

Sala de reunião para 7 pessoas.

Copa estruturada.

4 banheiros.

3 vagas rotativas de garagem.

Mobiliário completo permanece no imóvel (plug-and-play).

Estrutura do Condomínio: portaria 24 horas, controle de acesso, auditório para eventos, bicicletário, vestiário, estacionamento rotativo, além de cafeteria e restaurante no térreo.

Localização: a poucos minutos da Estação Vila Olímpia (CPTM), com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Avenidas Faria Lima e JK.

• Acessibilidade (PNE): Acessibilidade, Acesso para PNE, Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Banheiro Masculino e Feminino, Banheiro amplo,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Auditório, Vestiário,
• Climatização: VRF / VRV, Ambiente climatizado,
• Condição do Imóvel: Mobiliado, Reformado,
• Corporativo - Espaço: Divisórias, Pronto para ocupar,
• Elétrica e Telecom: Internet, Gerador de energia, Cabeamento estruturado,
• Elevadores: Elevador(es),
• ESG e Sustentabilidade: Reuso de águas pluviais,
• Estrutura e Espaços: Pátio, Recepção, Área de carga e descarga, Escritório, Área técnica, Hall de entrada, Sala(s) de reunião,
• Incêndio e Emergência: AVCB válido, Sistema de prevenção de incêndio, Sprinkler,
• Pé-direito e Cobertura: Pé direito alto, Iluminação natural, Iluminação em LED, Ventilação natural,
• Segurança: Alarme, Câmeras de segurança, Portaria, Portaria 24h, Segurança armada 24 horas, Circuito interno de TV, Guarita blindada, Portão automático, Sistema de monitoramento,
• Tipo de Piso: Carpete, Piso elevado, Piso porcelanato,
• Vagas e Acessos: Vaga carga e descarga, Vaga(s) de garagem, Área de manobra, Estacionamento para veículos, Bicicletário, Acesso de serviço, Carregador para carro elétrico, Vaga(s) de garagem coberta, Vaga(s) para visitantes,

Obs: Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo, com infraestrutura consolidada e custo-benefício superior a eixos de preços mais elevados, mantendo a proximidade com o principal eixo financeiro da cidade.

Pontos Fortes: Localização e mobilidade: a cerca de 5 minutos a pé da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM), com acesso rápido à Marginal Pinheiros e às Avenidas F