Conjunto Comercial-Sala à venda, 266m²

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial Unificado – 266m² | 4 Vagas | Hall Privativo

📍 Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1666 6º Andar Edifício BGC

💰 De R$ 2.500.000 por R$ 2.250.000

Se a sua empresa precisa de estrutura, imagem corporativa forte e localização estratégica, este conjunto entrega exatamente isso e com o melhor custo-benefício da região.

Originalmente duas salas de 133m², o espaço foi integrado e unificado, totalizando 266m² muito bem distribuídos, proporcionando amplitude, versatilidade e eficiência operacional.

🔹 Estrutura do Conjunto:

Hall privativo (mais exclusividade e segurança)

4 banheiros

Copa

Sala de apoio em drywall (facilmente adaptável)

4 vagas de garagem

Um conjunto pronto para operar diferente de opções concorrentes que exigem alto investimento em reforma.

📍 Localização Estratégica Vila Olímpia

Situado na Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo.

Benefícios diretos da localização:

Forte concentração de empresas nacionais e multinacionais

Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Santo Amaro e Marginal Pinheiros

Próximo à Estação Vila Olímpia da CPTM

Infraestrutura completa de serviços, restaurantes, bancos e hotéis

Região consolidada e altamente valorizada

Estar aqui significa posicionamento de marca, conveniência para equipe e facilidade para clientes.

🏢 Diferenciais do Edifício BGC

O prédio oferece uma estrutura que eleva o padrão da sua operação:

Recepção com controle de acesso e funcionário no térreo

Sala de reunião no hall social

Área de espera confortável

Rooftop com refeitório comunitário

Espaço para eventos e confraternizações corporativas

Isso agrega praticidade ao dia a dia e reduz custos operacionais internos.

💼 Ideal para:

Pelo layout amplo e integrado, o conjunto é perfeito para:

Escritórios de advocacia

Empresas de tecnologia e startups

Agências de marketing e publicidade

Consultorias financeiras ou empresariais

Clínicas premium (psicologia, estética, consultórios corporativos)

Coworking boutique

Family offices

Sedes administrativas

A planta permite:

✔️ Layout aberto com estações

✔️ Divisão em salas executivas

✔️ Criação de salas de reunião e treinamento

✔️ Operação híbrida (corporativo + atendimento)

💰 Posicionamento Inteligente de Preço

O imóvel estava acima de R$ 2.500.000 e foi reajustado para R$ 2.250.000, tornando-se:

👉 A segunda melhor opção em valor absoluto na comparação direta

👉 A primeira em custo-benefício real, considerando que o concorrente exige investimento pesado em reforma

Aqui, o comprador economiza tempo, capital e começa a operar mais rápido.

📈 Resumo Estratégico

✔ Localização premium

✔ Estrutura corporativa consolidada

✔ Metragem generosa e integrada

✔ 4 vagas

✔ Prédio com serviços e rooftop

✔ Preço competitivo e ajustado

Um conjunto para empresas que querem crescer com imagem, eficiência e inteligência financeira.