Conjunto Comercial-Sala para alugar, 475m²

Descrição do imóvel

Esta ampla sala comercial, situada na Rua Balduíno Taques, é distribuída em dois andares e oferece uma excelente estrutura para empresas que buscam um espaço funcional e bem organizado.

Piso Inferior: Composto por uma sala e 2 banheiros sociais.

Piso Superior: Composto por 2 salas e 2 banheiros sociais.

Com uma estrutura que oferece praticidade e funcionalidade, o imóvel se adapta perfeitamente às necessidades de diferentes tipos de negócios, garantindo um espaço eficiente e confortável para o desenvolvimento das atividades empresariais.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

Apresentamos um imóvel estrategicamente localizado em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras de Ponta Grossa. Esta área de 12,49 km² combina alta densidade demográfica com um perfil de consumo extremamente qualificado, sendo o cenário ideal para negócios que buscam visibilidade e rentabilidade.

A região possui uma renda média domiciliar de R$ 9.589,47. Mais de 53% dos domicílios pertencem às classes A e B, com destaque para as classes A++ e A+, cujas rendas médias superam R$ 24.600,00.

Com uma população residente de 57.840 habitantes e uma densidade de 4.632 hab/km², o imóvel está inserido em um fluxo constante de pessoas. A região atrai uma população flutuante significativa.

A População Economicamente Ativa (PEA) que circula ou trabalha na área durante o dia é de 72.728 pessoas, oferecendo um público consumidor muito superior à população residente.

O mercado local apresenta um potencial de consumo anual urbano total de aproximadamente R$ 3,3 bilhões. As principais categorias de gastos na região incluem:

Habitação: R$ 619,5 milhões.

Veículos Próprios: R$ 548 milhões.

Alimentação Fora do Domicílio: R$ 186,4 milhões.

Saúde e Medicamentos: Mais de R$ 185 milhões somados.

Educação (Matrículas e Mensalidades): R$ 85,8 milhões.

A região apresenta estabilidade habitacional, com 71,29% dos domicílios próprios e uma predominância de ocupação por casas (72,07%).

Dados baseados em projeções Geofusion/IBGE 2025/2026.

SOBRE O VALOR MENSAL:

Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.

GARANTIAS:

Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.... ref. 2249 atualizado em 11/09.