Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 526m²

Descrição do imóvel

EDIFÍCIO BOLSA DE MERCADORIAS DE SÃO PAULO - Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que buscam espaços corporativos amplos em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas do Centro Histórico de São Paulo. Com duas unidades disponíveis para venda ou locação, o edifício oferece localização privilegiada, fácil acesso ao transporte público e proximidade de importantes instituições, bancos, cartórios e órgãos públicos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA aproximadamente 350 metros da Estação São Bento do Metrô – Linha 1 (Azul);

Cerca de 6 minutos da Faculdade de Direito da USP;

Fácil acesso às principais vias da região, incluindo as avenidas 23 de Maio e do Estado;

Próximo a bancos, cartórios, instituições de ensino e órgãos públicos.

INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIOHall de entrada totalmente reformado e modernizado;

Portaria com controle de acesso facial;

Segurança na entrada do edifício;

Quatro elevadores reformados e automatizados;

Edifício com 25 andares;

Sistema de climatização conforme a infraestrutura do edifício e das unidades.

20º ANDAR | 256,23 m²Espaço corporativo com vão livre e salas privativas, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua empresa.

Área privativa: 256,23 m²

Dois banheiros;

Vão livre e salas fechadas;

Ar-condicionado central.

VALORES E ENCARGOS

Venda: R$ 1.300.000,00 — comissão de 6% inclusa;

Locação: R$ 10.000,00/mês;

Condomínio: R$ 4.921,93/mês;

IPTU 2026: R$ 342,58/mês;

Comissão de locação: 100% do primeiro aluguel.

21º ANDAR | 270,01 m²Unidade ampla e versátil, ideal para empresas que necessitam de ambientes corporativos bem distribuídos, com possibilidade de organização entre áreas abertas e salas privativas.

Área privativa: 270,01 m²

Dois banheiros;

Vão livre e salas fechadas;

Ar-condicionado individual em todos os ambientes.

VALORES E ENCARGOS

Venda: R$ 1.300.000,00 — comissão de 6% inclusa;

Locação: R$ 10.000,00/mês;

Condomínio: R$ 5.186,35/mês;

IPTU 2026: R$ 364,36/mês.

UMA OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA OU INVESTIMENTOEscolha entre duas unidades corporativas em endereço tradicional do Centro de São Paulo, com metragem generosa, infraestrutura de acesso modernizada e excelente conexão com os serviços e a mobilidade urbana da região.

Disponíveis para venda ou locação.

Entre em contato para obter mais informações e agenda

Características do imóvel

Banheiro

Elevador

Entrada de Serviço

Hall Social

Porcelanato

Recepção

Telefone

Zelador