Conjunto Comercial-Sala para alugar, 410m²

Descrição do imóvel

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O FUNCHAL 641 É IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM FLEXIBILIDADE E MODERNIDADE EM UM AMBIENTE QUE PRIVILEGIA O BEM-ESTAR E A CONECTIVIDADE. AS UNIDADES ESTÃO SENDO ENTREGUES NO FORMATO CORE e SHELL, PERMITINDO QUE O NOVO INQUILINO PERSONALIZE O ESPAÇO DE ACORDO COM SUAS NECESSIDADES. O EMPREENDIMENTO AINDA CONTA COM VAGAS DE GARAGEM DISTRIBUÍDAS ENTRE OS ANDARES, E LOJAS COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO NO TÉRREO. O empreendimento se destaca pela arquitetura contemporânea, padrão construtivo elevado e infraestrutura adequada para empresas que buscam posicionamento institucional e eficiência operacional. A eficiência das plantas permite layouts flexíveis, com possibilidade de ambientes open space, salas de reunião, áreas colaborativas e espaços executivos.

Prédio entregue em 2025.

Prédio com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança CFTV, sistema de prevenção de acidentes.

Características e Diferenciais:

• Área disponível: 410,40m² (B.O.M.A) e lojas a partir de 185m2
• 11 Pavimentos corporativos, sendo o 2º andar com 563,33 m² de área locável e do 3º ao 12º andar (tipo) com 410,40m² de área locável cada.
• Vagas de garagem: 2º, 6º ao 12º pavimento: 10 vagas comuns e indeterminadas 3º, 4º e 5º pavimento: 09 vagas comuns e indeterminadas
• Entregue no formato de Turn Key ou Open Space.

Localização:

O Funchal 641, no bairro da Vila Olímpia, que é conhecido por ser um polo corporativo de excelência em São Paulo. A localização oferece fácil acesso a importantes vias de acesso, como Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros, além de estar a poucos minutos de estação de metrô e transportes públicos. A região é repleta de serviços, restaurantes, e opções de lazer, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam estar próximas de centros comerciais e de negócios de alto nível.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$200/m²
• Aluguel com Turn Key R$250/m²
• Condomínio: R$25/²
• IPTU: R$3,08/m²
• Valor do pacote: R$84.161,52 (Sem Turn Key)

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br