Conjunto Comercial-Sala à venda, 474m²

Descrição do imóvel

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. TOTALMENTE MOBILIADO, REFORMADO RECETEMENTE, CLASSIFICAÇÃO B ACESSE BUILDING. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!!!!!!! Área útil 474,02m², flexibilidade na alteração do layout, sem custo adicional para o locatário. E toda mobília e infra está incluso no valor de locação.

O conjunto será entregue sem cadeiras, eletrônicos ou eletrodomésticos.

VALOR DO ALUGUEL R$ 70.257,63

CAP. RATE 1,14%

CONTRATO ATÉ 01/2027 01/2028

VALOR DO M² R$ 13.017,93

Layout: 40 posições de trabalho), 3 salas de reunião, 3 salas de call, copa e recepção.

Reformado em 2022

Carpete importado em placas

Iluminação em LED

Cabeamento Cat. 6 com rack montado

Sistema de Câmeras

Persianas

Piso elevado

100% mobiliado

Edifício possui portaria 24 horas, gerador, ar condicionado central, 13 andares, 2 elevadores sociais, total de 13 vagas de estacionamento

Localização privilegiada, próximo da estação Berrini da CPTM, a 20 minutos do aeroporto de Congonhas, shoppings Vila Olímpia e JK, restaurantes, supermercados, farmácias, padarias, hospitais, bancos, transporte coletivo. Fácil acesso para as avenidas Bandeirantes, das Nações Unidas, Juscelino Kubitschek, Santo Amaro.

Condições de pagamento:

Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br