Conjunto Comercial-Sala para alugar, 316m²

Descrição do imóvel

Cód 2075

• Nova Berrini, Continuação da Chucri Zaidan
• Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias
• Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx
• Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral
• Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini)
• A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)
• Fora da Zona de Rodízio de Veículos

Sala comercial em Vão Livre

• Andar Alto com vista privilegiada: 14º andar
• Pronta para Ocupação
• Área útil
• Banheiros: 4
• Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia)
• Piso: Elevado Ardósia com Carpete em Placas Belgotex Novo
• Forro: Mineral Anti-Acústico OWA Importado da Alemanha
• Luminárias: LED
• Persianas Novas
• Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio
• Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Mansur
• Copa com Área de Descompressão
• Vagas: 09

O prédio oferece:

• Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg
• Gerador
• 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade
• Hall com Pé Direito Duplo
• Café
• Bicicletário
• Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas
• Estacionamento para Visitantes
• Segurança CFTV
• Portaria 24 horas, 7 dias por semana

Valores:

Aluguel: 16.500

Condomínio: 4.485

IPTU 2025: 3.160/mês

Garantia Locatícia:

• Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital
• Seguro-Fiança (Porto Seguro)
• Depósito Caução