Conjunto Comercial-Sala para alugar, 316m²

Descrição do imóvel

Sala Comercial para Locação | 316 m² | 9 Vagas

Rua Luiz Seraphico Júnior – 14º andar

Excelente sala comercial com 316 m² de área útil, em vão livre, pronta para ocupação e localizada em andar alto, proporcionando uma vista privilegiada.

Características do imóvel316 m² de área útil

Vão livre

14º andar

Pronta para ocupação

4 banheiros

9 vagas de garagem

Ar-condicionado VRF/VRV

Piso elevado em ardósia com carpete em placas Belgotex novo

Forro mineral antirruído OWA, importado da Alemanha

Luminárias em LED

Persianas novas

Sistema de detecção de fumaça

Sprinklers contra incêndio

Terraço panorâmico com fechamento em vidro

Copa

Área de descompressão

Estrutura do edifícioConstrução com padrão de qualidade Adolpho Lindenberg

Gerador

4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade

Hall com pé-direito duplo

Café

Bicicletário

Controle de acesso com catracas eletrônicas

Estacionamento para visitantes

Sistema de segurança CFTV

Portaria 24 horas

Valores

Aluguel: R$ 16.500,00/mês

Condomínio: R$ 4.485,00/mês

IPTU 2026: R$ 3.460,00/mês

Localização estratégicaLocalizado na região da Nova Berrini, na continuação da Chucri Zaidan, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno, Ponte Laguna e Avenida João Dias.

Próximo à Rua Verbo Divino, Avenida João Dias, Avenida Vereador José Diniz e Parque Burle Marx, além de restaurantes, bancos e ampla rede de comércio e serviços.

Em frente ao corredor de ônibus, com fácil acesso à Estação Granja Julieta da CPTM – Linha 9-Esmeralda.

Localização fora da Zona de Rodízio de Veículos.

Entre em contato com a Totem Imóveis e agende uma visita.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Armário de cozinha

Banheiro

Cerâmica

Copa

Elevador

Escritório

Gerador

Luminária

Recepção

Rede de Alta Tensão

Sala

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme

Zelador