Conjunto Comercial-Sala para alugar, 968m²

Descrição do imóvel

Andar duplex corporativo com 1.258 m² no Edifício Empresarial Passeio 62- Centro/RJ

Excelente andar duplex para locação, ocupando o 10º e o 11º pavimentos do Edifício Empresarial Passeio 62, em frente ao Passeio Público, a poucos passos da Cinelândia, do metrô e do VLT. São 1.258 m² no total (629 m² por pavimento), com 968,60 m² de área útil.

10º pavimento- amplo salão corrido com 385 m² úteis e ótima iluminação natural; hall de elevadores privativo; copa; banheiros feminino e masculino; casa de máquinas de ar-condicionado e depósito.

11º pavimento- salão com pé-direito duplo (183,50 m²) e mezanino de 90 m²; copa; banheiros feminino e masculino; depósitos; e varandas descobertas com 182,60 m², com vista panorâmica para o Passeio Público, a Baía de Guanabara e Santa Teresa.

Quadro de áreas (área útil): 10º pav. 447 m² | 11º pav. 431,60 m² (incl. 182,60 m² de varandas) | Mezanino 90 m² | Total 968,60 m².

Valores: Aluguel: R$ 32.000,00 Condomínio: R$ 23.898,18 IPTU 2026: R$ 5.583,10 (10 cotas) Água/esgoto: aprox. R$ 1.564,29 (variável conforme consumo)

Localização privilegiada no coração do Centro, cercada por transporte público, comércio, serviços e principais polos empresariais da cidade. - Atual.07-10-26