Conjunto Comercial-Sala à venda, 128m²

Descrição do imóvel

(Edifício de USO misto Sala ou Apartamento).

Conjunto de três salas comerciais unificadas, com vista MAR, com metragens individuais de 36 m² (uma unidade) e 46 m² (duas unidades) de área privativa, totalizando aproximadamente 128 m².

Localizado em ponto estratégico e privilegiado no Centro, o espaço possui fácil acesso e está inserido em uma região com grande circulação de pessoas e variedade de serviços, o que agrega valor e praticidade ao imóvel.

Atualmente, o conjunto encontra-se adaptado ao último negócio que operava no local, podendo necessitar de algumas adequações e melhorias conforme o tipo de uso pretendido, inclusive havendo possibilidade de adaptação para uso residencial, ou seja 3 apartamentos.

O ambiente é amplo, bem ventilado e bem distribuído, contando com quatro banheiros, cozinha, copa e corredores internos,

A unificação das três salas representa um diferencial importante, tornando o imóvel especialmente atrativo para compradores que buscam uma área maior e integrada no Centro da cidade. No entanto, é importante considerar que o público interessado na aquisição do conjunto completo tende a ser mais restrito em comparação à venda das unidades de forma individual. Dessa forma, eventuais propostas para aquisição das quatro salas em conjunto devem ser analisadas com atenção, levando em consideração o valor agregado da área total.

O condomínio dispõe de portaria 24 horas e dois elevadores, apresentando bom estado de conservação, o que contribui para a segurança e comodidade dos usuários.