Conjunto Comercial-Sala para alugar, 528m²

Descrição do imóvel

Conjunto comercial meia laje com 528 m² de área BOMA locável, ar condicionado de água gelada, VRF com alta eficiência energética e controle individual por conjunto, 1 salão aberto com janelas do piso ao teto e abundante iluminação natural cruzada, pé direito de 2,80m, forro modular, piso elevado com estrutura modular, forro modular de fibra, 1 sala de CPD, copa, 4 banheiros masculinos e femininos e 14 vagas e garagem.

Prédio com arquitetura contemporânea, fachada pele de vidro, condomínio com 3 geradores que atendem 100% das áreas comuns e privativas, acessibilidade PCD PnE, jardim, lobby com pé direito duplo, recepção e portaria, acesso por documento e catraca eletrônica, 5 elevadores inteligentes sociais e 1 de serviço, coworking, auditório para 80 lugares, bicicletário, vestiários para ciclistas, ar condicionado central VRF com alta eficiência energética, cobertura arborizada no 14º andar, certificação LEED Gold, prédio sustentável com eficiência energética, sensores de desligamento automático de lâmpadas, captação de água de chuva, 5 subsolos de garagem com acesso por escadas rolantes, estacionamento rotativo e vagas para carros elétricos.

Localização privilegiada no centro da mais completa infraestrutura de comércio e serviços de São Paulo, bares, padarias, restaurantes, fast-foods, supermercados, drogarias, academias, bancos, cartórios, hotéis, polo gastronômico da Rua dos Pinheiros, na frente do metrô Faria Lima, dá para fazer tudo à pé, próximo do Shopping Eldorado e Shopping Iguatemi.

Localização estratégica, na frente da estação de metrô Faria Lima, da Linha 4-Amarela, total mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, o edifício é um marco no Largo da Batata, inúmeras opções de transporte público, ônibus na porta e nos arredores, ponto de convergência de grandes avenidas como a Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua Pais Leme, Rua Teodoro Sampaio e Rua Cláudio Soares, fácil acesso às principais vias, Av. Rebouças, Av. Eusébio Matoso, Av. Pedroso de Morais, Marginal Pinheiros, na esquina com a Faria Lima.

Agende já uma visita, informe o código do anunciante CJ10969.

A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você!

Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.