Conjunto Comercial-Sala à venda, 337m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.

O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvelImóvel de esquina com grande exposição comercial.

Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.

Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.

Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.

Salões com saídas independentes.

Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.

Região com forte fluxo de carros e pedestres.

Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.

Composição dos salõesSalão 1 – aproximadamente 165 m²

Pé-direito de 5 metros.

2 banheiros femininos.

2 banheiros masculinos.

1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.

Banheiros azulejados e com portas de vidro.

Piso em porcelanato branco.

Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.

Porta de aço externa e porta de vidro interna.

Salão 2 – aproximadamente 86 m²

Pé-direito de 4,5 metros.

1 banheiro.

Área interna azulejada.

Gás encanado.

Porta de aço externa.

Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.

Salão 3 – aproximadamente 86 m²

Pé-direito de 4,5 metros.

1 banheiro.

Área interna com piso frio.

Porta de aço externa.

Ambiente amplo e funcional.

Renda mensal e investimentoAtualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.

Valor de venda: R$ 1.750.000,00

Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.

O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvelImóvel de esquina com grande exposição comercial.

Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.

Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.

Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.

Salões com saídas independentes.

Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.

Região com forte fluxo de carros e pedestres.

Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.

Composição dos salõesSalão 1 – aproximadamente 165 m²

Pé-direito de 5 metros.

2 banheiros femininos.

2 banheiros masculinos.

1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.

Banheiros azulejados e com portas de vidro.

Piso em porcelanato branco.

Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.

Porta de aço externa e porta de vidro interna.

Salão 2 – aproximadamente 86 m²

Pé-direito de 4,5 metros.

1 banheiro.

Área interna azulejada.

Gás encanado.

Porta de aço externa.

Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.

Salão 3 – aproximadamente 86 m²

Pé-direito de 4,5 metros.

1 banheiro.

Área interna com piso frio.

Porta de aço externa.

Ambiente amplo e funcional.

Renda mensal e investimentoAtualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.

Valor de venda: R$ 1.750.000,00Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.

O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvelImóvel de esquina com