Conjunto Comercial-Sala para alugar, 223m²

Descrição do imóvel

Excelente conjunto comercial com 223 m² de área útil, ideal para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura corporativa e fácil mobilidade.

Características do Imóvel:

• Área útil: 223 m²

• 03 banheiros

• 05 vagas de garagem

• Sala com vão livre, proporcionando flexibilidade no layout

• Porta de entrada em vidro

• Excelente iluminação natural

Infraestrutura do Edifício:

O complexo corporativo possui aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 11 andares, com 02 conjuntos por andar e 03 elevadores.

O edifício oferece:

• Segurança e funcionamento 24 horas

• Gerador para áreas comuns

• Sistema de tratamento e reutilização de águas cinzas e pluviais

• Controle de acesso e monitoramento

Valores:

• Locação com mobília: R$ 18.000,00/mês - (R$ 80,71/m²)

• Locação sem mobília: R$ 14.500,00/mês - (R$ 65,02/m²)

• Condomínio: R$ 5.438,93/mês - (R$ 24,38/m²)

• IPTU anual: R$ 42.333,90 - (10 parcelas)

Localização Privilegiada:

O Edifício Itamambuca está localizado no Brooklin Novo, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas.

A mobilidade da região é um grande diferencial, contando com:

• Estação Berrini CPTM – aproximadamente 6 minutos a pé

• Metrô Campo Belo

• Estação Morumbi

• Fácil acesso às principais vias da cidade

Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade, infraestrutura e localização estratégica.

Acabamentos

Carpete em placa

Características

Ar Condicionado

Cômodos

Copa

Infraestrutura

Recepção

Vigilância 24h sistema de alarme

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia